二手房成交活跃，成交量稳步上升

　　“看房的客人明显增多，而且不少购房者比较爽快了”，福州一家房产中介的业务员告诉记者，从10月底后福州的楼市稳步回升，不少房东和购房者都择机入市。

　　福州骊特房产总经理郭华告诉记者，目前福州楼市总体上看有上升的趋势，住宅大约占比八成左右，而商铺、写字楼等商业地产占比两成左右，都是正常的区间。

　　“不仅仅是总价低于100万元的房源受到刚需热捧，而且一些改善性群体也入市，带动部分中大型房源的成交量”，不过，郭华表示，目前，别墅、大户豪宅市场接受度仍不高。一业界人士告诉记者，目前进入市场的投资客，也主要瞄准出手比较快的中小户型。

　　专家

　　若经济转好房价可能温和上涨

　　省内房产专家刘福泉说道，今年中央改变了货币政策，对经济有一定的刺激，而率先被刺激起来的是楼市。因此，今年春节过后，楼市开始复苏，就连传统淡季的夏季，也出现了淡季不淡的现象，此后经过“金九银十”的修整，10月底福州楼市再度出现了反弹，目前还一致处于温和复苏的趋势。

　　业界资深人士林先生认为，只要国家经济持续发展、社会稳定，中国的城市化进程还在继续，城市房价上升的压力还是比较大。

　　在刘福泉看来，福州的楼市正在进入一个温和上涨的通道。他认为，随着城市的外扩，市中心的两房户型，区位好，总价适中的房子，具有较高的投资空间。