二手房价涨量跌

　　相比一手房市场迎来暖冬，11月的福州二手房成交量反而下跌一成。

　　昨日，双安房产董事长郑爱新表示，上月福州二手房成交量整体下跌了10%左右，但价格却在平稳中略有上升，涨幅在2%-3%。

　　“成交量上涨，房东就会提价，价格涨了，成交量就跌下来了。”郑爱新分析，楼市调控打破了原有的市场规律，今年以来福州二手房市场一直陷入价格和成交量的拉锯战中。11月二手房市场的成交量就是在这种整体波动中出现下跌。

　　不过，在郑爱新看来，年底是传统的房地产消费旺季，尤其二手房市场经过近期的观望，从本月起将会有一波需求爆发。

　　“从目前的情况看，房价下跌的可能性比较小，又一拨消费者将陆续进场，预计年底不少二手房价格或涨5%-10%。”

　　而福州多家二手房中介公司也对接下来的二手房成交走势表示乐观。

　　骊特房产总经理郭华认为，年底交易比较活跃，无论是抛房，还是选房，都比较容易。

　　市场人士认为，目前的购房需求，一方面是刚需人群的婚房需求，另一方面是观望一段时间后的改善性需求。购房人普遍对后市房价继续下跌预期的减弱，也将刺激了更多的需求趁年底入市。