另一种避开买家印花税的方法，则是将物业放进以购买者为受益人的家族信托中。买家可先让一名熟识且信任的香港永久居民购买自己心仪的物业，然后，自己去香港律师事务所办理信托手续，设立一个信托，并将自己设为受益人，并让该熟识人士将该物业放入信托中。

　　但这种方式会带来更高的法律风险和成本。

　　上述负责人说，虽然信托的设立成本仅为几千港元，但每年都产生管理费用。一般信托的管理费为受托资产价值的1%-5%。以中值3%计，若持有一个物业5年，信托管理成本是15%，已与15%的买家印花税成本一样高。此外房子出售时，信托需要取消，也需要一笔费用。

　　“一般信托里不会仅包括一个物业。此时信托的作用不是主要用于避这种税，而有资产保护和传承的需要。”他续称。

　　“你还要想一想，所谓‘熟识而有信用’的关系，是否抵得过上千万的房产。”一位担任香港家族信托顾问的法律人士认为，根据香港法律，如果以逃税为目的建立的家族信托，一般不具有法律效应。也就是说，一旦该熟识而有信用的香港居民坚持，那套以自己名义购买的物业应属于他，香港法院很可能会将该物业判到其名下。

　　除了上述提到的买家印花税和额外印花税，买房时，业主还要支付印花税、律师费及中介费。再加上买家印花税，一套500万港元左右的房子，一位内地人要支付差不多100万港元费用。若在购房半年内转手，业主还需支付一笔20%的额外印花税。

　　美联物业做了一项统计，买家印花税政策出台后一周，来港看楼的客户较此前下跌了80%，成交量亦下跌了超过90%。一个月后，成交量依然维持下跌90%的局面。

　　政策出台后，依旧来港看楼的内地人中，置业自用目的所占的比例从此前的70%升至目前的90%。美联集团执行董事兼中国部行政总裁张锦成说，主要因孩子赴港读书而购买物业为主。