“这将是一个福州人来了就不想走，走了还想来的魔力街区。”在上周六的万科广场上海道产品发布会上，参加发布会的客户如是说。在此之前，上海道对于福州而言还是一个很陌生的概念。而后，在万科生活馆举行的产品发布会上，万科揭开了上海道的神秘面纱。

        要讲上海道，必须先从万科广场开始。万科广场作为商业购物中心，在2011年开始布局全国各大城市。福州万科广场是全国第13座万科广场，隶属万科商业地产的成型产品线之一，同时以上海道为核心，规划为国际风尚购物街区，打造前所未有的城市中心生活体验，引领城市新消费潮流所向。

        影响商业地产的最核心因素是什么？当然是地段。上海道地处万宝商圈、东街商圈、茶亭商圈三大商圈核心，其地段价值可谓有目共睹。同时台江区也是福州传统的富人居住区，周边高档小区围绕，加上三大商圈商业配套带来的超高客流量，上海道可谓一出生便注定了熟铺的价值。

        同时，空白市场也是一个极为重要的商机。放眼福州当下，大型商业卖场遍地开花、同质化明显竞争惨烈。而体验式情景式购物中心却是福州的空白。上海道将以其特色规划打造福州极具动感，极具潮流气息的街区，成为福州最具吸引力的一条国际风尚休闲购物街，商业价值将无可限量。

        据悉，本次上海道所推商铺面积段以200-300平方米为主，另有少量90平方米左右的商铺，量少席珍和不与人同的特色规划也决定了它的价值，这次推出的商铺大都是千万级以上的，注定只能被少数人拥有。