大连链家地产市场部昨天发布最新统计数据：截至目前，本月中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区二手房过户量1090套，与上月同期相比上涨3.4%，与去年同期相比上涨54%。

　　大连各区中，中山区以15521元/平方米的挂牌均价位列第一；位居第二的是沙河口区，挂牌均价为14004元/平方米；位居第三的是西岗区，挂牌均价为13100元/平方米。其中中山区挂牌均价涨幅最大，环比前一周上涨3.9%，每平方米上涨613元；甘井子区二手房均价跌幅最大，环比前一周下跌2.8%，挂牌均价为11272元/平方米，每平方米下降352元。

　　虽然9月、10月二手房市场未能呈现传统旺季销售的局面，但如果11月能延续目前的表现，市场则有望再现一波幅度不大的翘尾行情。

　　记者在走访中了解到，对于后市，受访中介普遍“看稳”。 10月刚需房源跳价的不多，议价空间也不大，一般在2%~3%左右，11月的二手房成交量会和10月持平或小幅上扬，但价格也不会有太大波动。

　　大连链家地产经纪管理部分析认为，目前购房者观望氛围加重的主因是，后续挂牌补充房源未能满足购房者的需求，致使购房者选择空间变窄，导致购房意愿降低。年末二手房市场容量和需求无法像以前那么活跃，挂牌量和住宅均价会缓慢下行，在前期房源消耗比较大的情况下，买卖双方只有等一段时间后，才能重新积蓄有效的房源和购房者。

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　　上周本市成交新建住宅582套

　　昨日（19日）记者从某研究机构、大连新泰投资获悉，上周大连市主城四区(不含高新区)整体成交582套，环比上升15%，成交面积 53459.88平方米，环比上升11%。新建商品住宅成交均价11455元/平方米。

　　从区域看，中西沙三区上周无开盘加推，也没有项目推出比较新颖、有吸引力的促销手段，因此成交比较稳定；甘区上周短暂苏醒，全市一半开盘加推项目出自甘区，然而，市场继续遇冷导致成交不是很给力，涨幅也并不出彩。从套均面积来看，整体下降3%，套均面积连续维持在90平方米以上，一定程度上反映出纯刚需已渐渐淡出主力客群了。