经济适用房能否迁入户口？

    　 福州凌先生：我买了一套91平方米的经济适用房,我本人的户口在福州鼓楼，我妻子的户口在南昌，我买的经济适用房交房后，能否把我妻子的户口也迁到福州来？

     　答：经济适用房一样是可以落户，根据规定，双方在民政部门办理了结婚登记的，均可申请配偶及未成年子女“农转非”或“城镇投靠”迁入户口。可带好材料到辖区的派出所办理。

    　地下车库能否卖给非小区业主？

  　  建阳王女士：我们小区开发商说地下车库的产权是属于他的，我们业主每年都要交很多停车费，而且他还将车库卖给了很多的外来人员，请问地下车库能卖给不是我们小区的业主吗？

   　 答：首先可以肯定的是不能卖给外来人员。根据相关规定，如果地下车库建筑面积没有分摊，且开发商单独取得车库产权的，那么开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。

    　房产证已过户，如何办理土地证？

    　福州徐先生：我买了一套已有房产证但还未办理土地证的房屋，现房产证也已过户到我名下。对于土地证，我应该如何办理？能否直接使用已过户到我名下的房产证去办理土地证？

   　 答：你要了解一下卖方土地证至今未能办理具体是什么原因，是否存在开发商未交足土地出让金导致，这涉及到费用补交问题，国土部门的原始登记资料是卖方，是不能直接登记到你名下的。

  　  承租人是否有优先购买权？

   　 福州孙女士：我有一套二手房要出售，已与一位购房者谈好条件并收了定金，但承租我房子的夫妻突然想要购买我的房子，并称承租人有优先购买权。可我已与之前那位购房者有了口头承诺，怎么办？

   　 答：根据相关法律规定，房主出卖房屋，应提前3个月通知租房人，租房人享有以同等条件优先购买的权利；房主出卖房屋未在合理期限内通知租房人或者侵害租房人优先购买权的，租房人有权要求赔偿。

     　未办离职手续，公积金可提取吗？

   　  福州郭先生：因个人原因向公司申请离职，却被公司拒绝，我便自动离职，没有办理手续，请问没有离职证明我是否能拿回原先的住房公积金？

    　 答：没有离职证明是无法提取住房公积金的，根据规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。你现在只能想办法让原单位开具支取书（盖章）和劳动终止单。（记者刘畅整理）