被列为国家级新区后的南沙，依旧像往常一样宁静与秀美。然而，微妙的变化正在发生。

　　在这里，中国第六个国家级新区为南沙带来的不仅是更加巨大的发展机遇，还有一大批蜂拥而至的购房者。购房热浪正席卷南沙，楼市瞬时升温。

南沙新区楼市的热浪

　　从广州市区开往南沙的地铁4号线车厢，人变得比以前多了，尤其是在南沙新政出来之后，有时候甚至会没有座位可坐。

　　“可是在以前，去南沙的4号线地铁车厢里人都是很少的，经常会出现几节车厢都没人的情况。”一位经常往返与广州市区与南沙的工作人员对观点地产新媒体表示。

　　事实上，最明显的变化还是体现在遍布南沙各处的楼盘。

　　“以前购房者来看房时，我们都要充当多种角色，既要做销售人员介绍楼盘的各种情况，还要充当分析师，分析国家政策及楼市未来走向，让购房者不要犹豫不决，赶紧买下一套房。”

　　一位南沙某即将开盘楼盘的销售人员表示，新政发布后，购房者看完房后，直接就问“在哪里刷卡付款”。

　　上述人士称，和前几个月相比，卖房容易多了，而且还有不少购房者是专门从江浙地区赶来的。

　　据观点地产新媒体在南沙各个楼盘现场走访看到，部分售楼中心前面的确停着不少挂着外地牌照的私家车。

　　然而，新政的发布对于南沙的利好或许并不仅仅局限于新盘。据了解，在南沙有些卖了很久都卖不动的楼盘，在新政出来之后的成交情况也变得十分火爆。

　　正如上述人士所言，“现在在南沙没有卖得不好的楼盘。”

　　统计数据显示，9、10月份南沙同期在售的十二个一手住宅项目中无一盘下跌，其中8盘价格更是有较大幅度上涨，涨幅最高达26.67%，八盘平均涨幅达15.10%。

　　与此同时，10月的南沙楼市更是量价齐升。据了解，10月南沙新建商品住宅成交面积高达16.16万平方米，比9月的10.78万平方米增加了5.38万平方米，环比增加49.91%；比去年10月的6.25万平方米增加了9.91万平方米，同比增加158.56%。价格方面10月均价8614元/平方米，环比微升2.45%。