据中原集团研究中心提供的数据显示,10月,北京、上海、广州、深圳、天津、成都六城市二手住宅价格指数连续第7个月上涨,各城市指数自3月份起累计涨幅在 3.5%—12.0%之间不等。
其中,上海和广州本月环比涨幅较大,均在1.0%以上;其他四城市环比涨幅相对较小。市场分析人士称,这主要源于沪穗两地本月成交量小幅回升,而其他四城市成交量有所回落。
中原集团研究中心高级经理瞿安新称,由于近3个月成交量持续回落,而当前房价较年初的累积升幅已达10%左右,导致部分客户观望情绪加重,价格涨幅有所收窄。
据悉,继前两个月二手房成交量持续回落后,10月六城市二手住宅成交量基本保持平稳。根据中原集团研究中心统计,10月六城市二手住宅成交面积合计约411万平方米,环比9月小幅回落3.7%。
汉宇地产分析师付伟认为,10月二手房市场未能呈现传统旺季销售的局面,与金九相比波动不大。但如果11月能延续10月中下旬的表现,市场则有望再现一波幅度不大的翘尾行情。不过,明年房价的上行压力大增,市场不确定因素较多。