鼓楼二环内、金山、五四北、江滨四大板块上月表现不俗，而其他四个板块则量价齐跌。近日，记者从福州各大中介了解到，受市场消费力变化的影响，10月份，精品房源扎堆的板块都卖得不错，而房源较老或开发相对不够完善的区域成交则略显清淡
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  　 精品板块领衔10月二手楼市

   　 从数据上看，值得一提的是，五四北、江滨板块已经连续两个月均价上升，而鼓楼二环内、金山板块上月的成交均价则分别提高到13952元/㎡和12910元/㎡，相较于前一个月有较大幅度增长。

    　“10月的二手房市场应该是‘精品房’领衔。”福州骊特房产总经理郭华告诉记者，从购买力来看，10月份，购房者更青睐高品质的大户型和小户型，凸显了换房和投资需求。“此次成交价上升的都是品质较好的‘精品板块’。”

    　据介绍，鼓楼二环内拥有无可比拟的地段优势，温泉片区、五一广场片区、杨桥路沿线等多个地带，都有品质较高的房源在售；金山、五四北两大板块胜在“新”，作为福州一南一北的两个新区，这两个板块的房源普遍“年轻”，社区规划和道路规划也相对完善，居住环境更为优越；而江滨作为福州传统的“豪宅区”，在“两头尖”的行情下被捧红，更是情理之中。

   　但也有业内人士表示，虽然数据显示部分板块均价上升，但这不能代表整体房价上涨。福州国房网副总经理汪陈香告诉记者，个别板块10月份成交均价上升，是由于购房结构带来的差异，不能简单用作区域房价的指标。“虽然豪宅的价格一平方米卖到接近14000元，但单价9000多元的特价房也有。”