本期嘉宾：福州相对论营销总经理 刘峰
  　关键词：首套房利率上调 马尾新城

   　 新闻回放：建设银行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍，申请贷款人如果希望尽快放款，就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。在房价或将进入拐点时期，此举引发房地产市场高度关注。目前，已经有14个城市开始上调首套房贷款利率。

 　   嘉宾解读：通过对首套房贷款利率的上调，主要是为了收紧房贷，减轻银行的资金紧张和防范风险。此举对于刚需购房者的影响特别大。因为许多刚需购房者对银行贷款的利率非常敏感，建行调整利率，让购房者房贷负担增大。对于开发商也是无形的施压，抑制的需求对楼市极其不利。我认为现在的调控背景弱化了银行对房贷的信心，此举动符合市场变化，所以继建行之后，其他银行有可能跟进。

    　新闻回放：根据福州市委、市政府关于马尾新城建设的工作部署，城建部门正积极推进马尾大桥南北互通方案研究、主桥设计方案及工可报批等前期工作，计划11月底完成工可审批，11月完成主桥设计方案，2013年5月完成主桥施工图，并力争于2013年6月进场动建。

   　 嘉宾解读：之前仓山与马尾片区的交通联系一直比较薄弱，这一被动局面已经影响到马尾区域的社会经济的发展。如今马尾大桥的建设正式打破了这一瓶颈，作为一条交通大通道，势必增强区域间的交通网络，提升区域辐射力。近些年，江滨线的延伸是福州发展的大方向之一，江滨板块愈发成熟，但真正的潜力区域所剩无几。而一个城市的发展更需要最大限度的开放，近两年政府提出加快建设“海上福州”的战略，马尾新城作为福州“东扩南进、沿江向海”的主攻方向和新区拓展的重要载体，必将成为大都市发展的主战场。(记者 刘畅)