不到一年，福州福瑞新村物业交费率从96%降至33%，小区保安不得不撤离
这小区物业费为何难收

 　   昨天上午，林先生特意给电动车再买了一把防盗锁，这是他目前能想到的防止车子被偷的办法。

 　   原来，几天前，他所居住的福州台江区江滨路福瑞新村小区的保安室突然人去楼空，小区陷入了无人值守的境地。“每天晚上都担心醒来后电动车会丢掉。”不少邻居和他有着一样的担忧。

  　 福瑞社区陈书记提供给主持人一组数据：2012年2月，福瑞新村小区物业交费率为96%，3月降至81%，9月降至66%，10月再降至33%，以至于物业无法维持，11月，物业撤走。

究竟是什么原因导致物业费收取难？

96% 每月交10元大多业主交了

   　 福瑞新村2004年起开征物业费，与之配套的是配备了三名24小时值守的保安及相应的保洁工人。“每户每月10元，”业主林先生介绍，“很正常地持续了好几年。”

    　这物业费在福州是超低价，没有哪个物业公司愿意承接，所以，管理和雇人的职责由居委会担起。

81% 物业费提至20元有业主开始拒交

  　  2012年3月，居委会宣布该小区物业费涨价，由原先每户10元/月提至20元/月。

   　 对于提价，福瑞社区的陈书记说，当前，福瑞新村每月的物业支出最少4100元左右，“即便232户业主100%正常交费，20元/月的物业费也只能勉强维持。”

   　 每月20元，虽然不高，但有许多业主拒交。

66% 不交却心安理得还在小区到处宣传

   　 A业主：交费了吗？B业主：交了。

   　 A业主：为什么要交呢？我不交，保安一样维护我家的安全。

    　B业主：……

    　半年时间里，福瑞新村物业交费率又从81%降至66%，与许多不交费业主的“自我宣传”有关。

  　  涨价伊始，许多接受涨价并继续交费的业主就收到其他业主鼓动，“抵制”交物业费。“抵制”的理由是：福瑞新村小区15年前是没有任何物业费的，那时大家也过得好好的，凭什么后来就要交钱，而且越交越多？

 　   主持人找到一位姓李的业主，该业主坚持不交费，他认为，没有保安，小区发生失窃事件“也是好事”，这样会逼得政府出台措施来维护，这样就再也不用交费了。