项目负责人：公示原价可以打折

　　10月31日，就目前超过10万元在售单价，乾顺锦园售楼处有关负责人向《每日经济经济》记者表示予以否认，当记者列出商品房网上销售管理系统数据时，该负责人则坦陈，这些高价房主要为个别房源，公示的为原价，可以再打折优惠。

　　根据预售说明，乾顺锦园住宅部分，一次性付款可打9折，首付30%则无折扣。首付40%～90%，不同比例折扣不同。商铺部分，一次性付款可打8.5折，首付50%则无折扣。

　　对于目前楼盘的售价，上述售楼处负责人认为，定价合理，该楼盘为近5年来温州市区品质最好的楼盘，不管是地段还是物业都力争做最好。

　　杭州汉嘉地产顾问机构总经理梅杰向《每日经济新闻》记者表示，就目前温州形势而言，类似这样的高价楼盘消化并不会快速，温州房价比较明显，当地房地产的泡沫确实已现破裂。威格斯(温州)房产常务副总经理黄慧华接受媒体采访称，温州今年房价下降非常厉害，尤其是豪宅，部分房源较高点时，打了对折。

　　就目前的成交状况，上述售楼处负责人称，形势还可以，该负责人并未透露具体成交数据。当地有媒体消息称，乾顺锦园10月26日开盘当日成交销售额达13亿元。

　　但温州市房管局所属的房地产市场信息数据显示，该楼盘10月19日领出商品房预售证，10月26日公开开盘以来，截至昨日(11月1日)19时，已认购、已预定、已售以及已登记等数据均显示为零。

　　根据温州市颁布的《温州市区商品房网上销售管理办法》有关条款规定，温州市区的商品房实行网上销售和《商品房买卖合同》网上即时备案制度，即时备案、登记等。

　　温州市泰和房产营销总经理林育向《每日经济新闻》记者表示，眼下市场上存在一定的需求量，但受限购政策影响，以及目前不稳定的经济形势，购买者存在一定的资金压力，超过千万的房源，购房者出手都比较谨慎。