部分中西部省会城市房价均价才6000出头，低者如贵阳市房价均价才4000出头，而作为一个沿海县级市下面的一个乡镇，如高山房价均价竟然超过省会城市，是中西部省会城市的房价太低估，还是福清乡镇的房价太疯狂？各人心中一杆秤，各自掂量吧。

　　福清高山镇海华世家均价突破7千元大关，房价超过福清东城三福龙景，三福龙景着实压力山大。乡镇房价正向市区发起冲锋号，向市区看齐。福清市区楼市之“火”即将要蔓延到乡镇了吗?这对福清楼市会是一种征兆吗?乡里的买镇里的房子，镇上的买市区的房子，近来一股购房热潮正在席卷福清，从乡镇到市区。福清楼市太疯狂了，乡镇房价飙升到不可思议的价位，令三福龙景情何以堪?让我们先来了解下高山这座闻名的乡镇把。

　　高山镇地处福清市龙高半岛南端，面积40平方公里，人口总数56532人。高山镇工业从业人员共1.1万人，年收入4896万元。高山是著名的侨乡，旅外华侨和港澳同胞有2万多人，广大侨胞爱国爱乡，自1978年以来，全镇共收到侨汇490多万元。为了家乡的快速发展，福清首富曹德旺不吝钱财，大手笔投资。这几年,高山镇投入城镇建设的资金达2500多万元，使高山镇的镇区文化品位、功能档次有了较大提升。另外，农民住宅新区建设和房地产开发步伐正逐步加快，继成功开发建设金山花园、金港花园、海华世家和青山小区一期工程后，展望新区、青山小区二期工程、侨乡特区、秀海小区等一大批新型农民住宅小区正陆续上马动工，建成后将成为高山镇区亮丽风景。

　　福清这块魅力的热土，每一处都让人热血沸腾。是谁吹涨了高山房价?

　　房价上涨与经济上涨密切相关，高山属于福清重点乡镇，经济贡献量巨大，而房价自然应当匹配其土地价值。就房价涨幅而言，高山房价涨的相对较快，但涨的趋势是必然的。随着福清经济的发展，福清呈现市区领头，乡镇梯级跟进发展态势。随着生活水平的提高，乡镇居民眼界更加开阔，城市居住理念日益强化，对住房的品质追求也不断提高。中高端品质楼盘海华世家应运而生，迎合了高山部分居民的需求。

　　建设成本逐年提高也是一个影响因子。近年来由于土地价值稀缺，高山土地价格不断提升，而且建筑材料、规划设计、物业配套的价格也年年攀升，使建设成本水涨船高。

　　投资方式发挥着不可低估的作用，高山镇投资渠道相对贫乏，乡镇的人民多认为房子最能保值，收益高、风险低，资金的涌入使房价被人为的抬高。

　　依托于平潭岛的大力开发，与平潭岛对望的高山区位优势得天独厚，未来价值前景不可限量，高山楼市看涨预期较大。乡镇楼市是市区楼市的一隅，窥一隅而可见全貌，福清楼市依然热闹，中联城、中恒首府的销售佳绩就是佐证。市区土地市场近期打得火热，观音埔又有30亩土地成功出让，土地市场与楼市上演着一出精彩的双簧戏，福清楼市前景一片大好，预计年底稳中有微小的涨幅。