记者昨日从福州市住房保障和房产管理局获悉，因收储原第二开关厂及周边地块（地铁安置房用地）和新港街道琯后街西侧旧屋区地块项目建设需要，福州拟对台江区国货路北侧、琯后街西侧范围内国有土地上所有房屋进行征收。正式签约期自11月11日至12月5日，为期25天。

　　据悉，征收补偿实行货币补偿和产权调换相结合的方式。

　　具有合法产权的被征收人可以选择按确认的房屋合法建筑面积实行货币补偿，由被征收人自行解决安置用房。

　　按规定，私房住宅货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（7335元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率），国有公房住宅货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（7335元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率－700元/㎡）。办公类非住宅参照住宅用房补偿计价方式进行补偿。

　　营业性用房方面，沿主干道私房营业性用房货币补偿金额=被征收营业性用房的合法建筑面积×（36190元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率），沿主干道国有公房营业性用房货币补偿金额=被征收营业性用房的合法建筑面积×（36190元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率）×50%，沿小街巷私房营业性用房货币补偿金额=被征收营业性用房的合法建筑面积×（18472元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率），沿小街巷国有公房营业性用房货币补偿金额=被征收营业性用房的合法建筑面积×（18472元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率）×50%，沿主干道私房二层营业性用房货币补偿金额=被征收营业性用房的合法建筑面积×（19761元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率）。

　　另外，被征收人也可以选择实行产权调换。产权调换房包括“新港苑”期房和就地安置期房（柔远雅苑）。“新港苑”期房和就地安置期房（柔远雅苑）对接均价8940元/㎡。

　　住宅产权调换安置房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡，超过105㎡视房源情况可以分房型安置。在房源允许情况下，确属家庭住房困难，经征收指挥部同意后可增房一档15㎡。