供地结构将调整

　　贾康介绍，目前整体市场依然以微调为主，在继续执行此前的限购及限贷的原则下，并施加了定向宽松的调整。

　　在陈国强看来，本来“定向宽松”的微调措施，和此前部分地方政府财政补贴、放松限购的微调相比，本轮微调更趋向于经济、市场化的手段。

　　国土部的一位人士介绍，上半年供地率不足的情况下，国土部已通知各地加快土地供应，增加普通商品住房供给，以调节未来1-2年或更长时间的房价。为了确保各地加快供地，国土部已经对土地交易和开发情况的监测范围扩展到所有县级及以上城市。

　　福建省国土厅在通报当前房地产市场形势和各部门贯彻落实国务院督查组反馈意见的进展情况时就要求，各地国土部门加快出让一批经营性房地产开发用地，优先保证中小套型普通商品住房和非住宅开发项目用地供应等。

　　不过，在中国民生银行(6.03,0.01,0.17%)行长洪崎看来，解决地价高、房价高的根本措施是平衡房地产各项业态，目前房地产领域的突出问题在于住宅“一家独大”，相对其他业态比重偏高，跟业态之间价格不合理，这也产生了诸如“商住倒挂”和工业地价较低的情况，再结合地产独特的金融属性，更容易产生泡沫，地价房价也随之被推涨。

　　根据国家统计局统计数据，2012年前三季度，住宅面积占竣工面积80.31%，商业营业房占10.51%，办公楼占2.02%，其他类占7.16%。

　　上述接近国土部的人士介绍，供地结构的调整也是后续土地调控的重点，未来将抑制住宅用地卖高价，工业地块地价便宜的情况。