钱付了，合同签了，可是发现房子有问题时，中介经纪人却找不到了。山东济南市民王女士拨打本报热线电话，向记者讲述了她的遭遇。近日，记者走访了山东省济南市多家房屋中介公司发现，济南上万名房产中介从业人员中，有经纪人资格证书者仅300余人，房屋中介公司租借资格证书已经成为业内公开的秘密。

　　房屋出问题找不到经纪人“房产证有问题，想找中介公司协调解决时，却找不到经纪人了。”济南市民王辉称，她花了97万元通过济南市众达房屋中介公司买了一套二手房，可是房屋验收时，发现房产证有问题，她想找经纪人出面进行协调，却发现在合同上盖章的经纪人赵某联系不上了。

　　王辉认为：“合同是赵某签的，作为经纪人她就该负责。”王辉告诉记者，中介公司的人都表示不知道经纪人赵某的联系方式。“最后，众达房屋中介公司经理刘兴毅跟我说，进行房屋合同签约时，经纪人必须要有执业资格证书，但是目前从业人员有证书的非常少，大部分房屋中介公司都需要租借证书。赵某目前不在公司上班，签这份合同时借用了她的资格证书。”王辉说。

　　记者走访了山东省济南市解放路、燕子山路多家房产中介公司发现，无论中介公司的规模或大或小，都存在王辉反映的这种情况，即带顾客看房的中介人员通常没有执业资格证书，真正签约时，合同上经纪人的名字就全变了。

　　济南21世纪不动产的工作人员表示，有执业资格证的从业者只是少数，店里70%从事房屋中介的人员都没有证。“按规定，有4名以上取得执业资格证书的房地产中介专职人员，才能注册中介公司。公司注册完成后，这些资格证书平时也用不到，就是签合同的时候要用一下证书的编号。”我爱我家房屋中介公司的工作人员告诉记者。

　　10月12日，记者来到济南市华龙路众达房屋中介公司。当记者想看看经纪人的执业资格证书时，工作人员小张表示，这些证书都在经理办公室，目前经理不在，具体事宜不方便透露。

　　随后，记者拨打了该公司经理刘兴毅的电话，其对记者表示：“签合同的赵某确实在本公司上班，只是生病休假了，租用资格证的情况并不属实。王辉购买的房屋出现问题，公司一定会协调处理好。”当记者提出要看一下经纪人的资格证书时，刘兴毅表示，公司内部资料不方便透漏，如果记者作为顾客签房屋买卖合同时，公司一定会出示相关证书，维护买卖双方的合法权益。

　　经纪人资格证年租金6000元

　　山东省住宅中介专业委员会的工作人员告诉记者，济南市有近千家房产经纪机构和分支机构,有上万名从业人员。记者从济南市人事考试中心查询到，从2005年至今，济南市取得国家房地产经纪人执业资格证书的只有300多人。由于从业者多，有证者少，因此济南市众多房产中介公司靠租经纪人资格证过日子。

　　据记者了解，租用经纪人资格证费用不菲，一个证件每年租金约6000至8000元。在搜房网、安居网等二手房网站上，记者看到了众多出租、求租经纪人资格证的帖子，“求租全国经纪人资格证，仅限山东”、“有大量经纪人资格证书出租，价格面议”等等。记者拨通了一名发帖人的电话，其告诉记者：“一张证一年6000元，我这里有3张证，还可以帮忙办理公司注册手续。”当记者担心租来的证是假的时，他表示，其多年来专门从事资格证的转租业务，靠信誉经营，不会存在欺诈行为。“与其每天去上班这么累，还不如把资格证租出去挣点儿钱。”记者给出租资格证、自称为张女士的人打电话，她告诉记者，其从事房产中介工作5年了，以前没有资格证，后来好不容易通过考试取得了证书，但是近两年房产市场不景气，她辞职不干了，就琢磨着要把证书租给中介公司。

　　出租转借资格证最高可罚万元据山东省住宅中介专业委员会的工作人员介绍，济南市《房地产经纪管理办法》明确规定，注册一个房产经纪公司需要4份以上房地产经纪人资格证书。只有拥有资格证书的经纪人才能签合同，其他无证人员只能从事带人看房、促进成交等辅助性工作。“房产经纪人资格考试对学历、从业年限都有严格要求，满足报考条件的人员不多，再加上考试难度较大，所以很多从业人员常常无证上岗。”业内人士表示。

　　济南市房管局的工作人员告诉记者，用经纪人资格证书注册中介公司，要求一证一用。一旦发现有出租、转借、转让经纪人执业证书或者超越注册的经纪业务范围开展经纪活动的，给予停止执业三个月以上一年以下的处罚，并可处500元以上1万元以下的罚款；情节严重的，吊销经纪人执业资格证书。

　　接受记者采访的中介公司工作人员纷纷表示，希望参加房地产经纪人执业资格考试的条件能放宽，目前的规定是要有4至6年的工作经验，因此把大多从业人员拒之门外。