中福实业(000592,股吧)（000592.SZ）10月23日晚间公告称，公司拟变更募集资金3亿元用于投建中福海峡建材城开发项目，新项目总投资13.5亿元，项目建设期4年，分三期建设，预计2016年全部建成。

　　据公告，原投资项目为福建省龙岩山田林业有限公司10万亩工业原料林基地建设项目、明溪县恒丰林业有限责任公司10万亩低质低产林改造项目、龙岩中福木业有限公司中密度纤维板生产线技改项目。

　　上述项目受福建省限伐政策和严控低产林改造政策的直接影响，公司10万亩工业原料林基地建设项目和10万亩低质低产林改造项目无法实施；中纤板市场需求疲软，市场产能严重饱和，生产成本持续上升，生产效益大幅减少。鉴于以上原因，原投入上述项目合计3.36亿元的募集资金长期闲置。

　　公司拟将上述闲置资金用于投建新设项目，新项目位于平潭综合实验区金井湾大道与金井一路交汇处西北侧，总建筑面积约37万平米（含地下7万平米）。作为平潭重点工程的中福海峡建材城，建成后将成为平潭首家综合性建材交易市场，为平潭提供包括建材交易、物流仓储、物流金融、电子商务、配套办公、生活服务在内的综合性建材交易平台。

　　公告称，项目建成后，家装建材交易中心和配套商务酒店拟采取整体租赁或委托经营的方式，预计每年可实现综合收益4660.27万元；建材物流仓储、家装建材专卖门店、产品展示中心及配套办公等拟采取出售方式，预计可实现综合总收益5.64亿元。该项目税后内部收益率13.85％，税后投资回收期6.31年。

　　中福实业23日报收4.25元，下跌1.16％。