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金秋时节房企齐齐拿地补仓 福州地价真触底了？
海西房产网
发布时间：2012.10.24
来源：海峡都市报
导语：楼市传统旺季“银十”已经进入最后一程，福州楼市成交波澜不惊，但久违了的土地拍卖会却一石激起千层浪，广受开发商追捧，成为今年“银十”最大的亮点。15家开发商前来争地，众房企齐齐拿地补仓，地价是“触底”了吗？当前拍出的地价对今后房价又影响几何？
关键词：房企强者的角逐
福州市时隔4个月之后再度出让土地，共有15家开发商前来争地。中联、融信、宇洋、万科、正祥、正荣、阳光城、闽都、中联、保利、中茵、融侨……福州楼市中活跃的开发商几乎都到了现场。
“此次土拍是动真格的开始放量，同时开发商的动作和胃口也更大。”据业内人士介绍，今年的首次土地拍卖几乎是中小房企的天下：参与竞拍的企业虽然多达17家，但多以个人及中小企业为主，大型房企的身影寥寥可数，更多的还是选择作壁上观。而最终竞得两幅地块的买家也都是此前并不为福州市场熟悉的中小开发企业。
然而不过4个多月，福州土地市场又再成为大型房企的舞台。“求地若渴”正是大型开发企业当前的真实写照，保利、阳光城、中联等在几轮竞价之后均有斩获。其中，保利以总价13.6亿元购入2012-06号福建农林大学北侧地块，阳光城以总价15.9亿元购入2012-05号海峡奥体中心运动员村地块，中联以总价5.37亿购入2012-07号横屿组团8地块，梅园三明酒店管理有限公司以总价2.57亿购入2012-08号地块。
有业内人士告诉记者，此次推出的地块面积较大，十分考验操盘能力，并非普通房企小打小闹就能完成，而大型房企多有大盘经营经验，相对来说得心应手，因此这也成为中小房企望而却步的一道坎。