如今房价高涨，不少人在尚买不起房子的情况下选择租房，租房现象越发普遍。在厦门，有闲置房产的市民不少，加上厦门本身外来人员多、流动性大，独租或合租的情况很常见，从中滋生了不少“二房东”角色。这些人租下房子后再将房子转租出去，一部分人是由于自身变动不得不为之，而其中有另一部分人则是钻空子蒙了房主又骗房客的不法分子。房客租到合适的房子是喜事，可眼前的房东是不是“二房东”？还要引起注意。

　　租房者：交租对象竟不是真房东

　　近期，记者了解租房信息发现，许多打着“个人出租”的房源信息，其实都是专门从事群租的“二房东”，他们根本不是真正的房主。“现在虚假信息太多了，很多二房东自称是房东。打了电话约见面，压根看不出他是不是二房东，等交钱定下房子，这个人卷了钱就跑，留下租客跟真房东搅不清！”租客小杨抱怨道。

　　记者调查发现，不少租客对“二房东”都防不胜防，特别是刚毕业的小年轻，80%以上都没有这方面的防范意识。小杨告诉记者：“托中介找房子是不会有这方面的担忧，但从中要支付一定的中介费。所以就自己找途径去租房子了。”

　　小杨上网找到了一套房子，交了3个月的房租给“房东”。没想到住了不到一个月后就有人找上门，称房客已欠了3个月的租金，小杨这才明白自己原以为的“房东”其实是个“二房东”。如今“二房东”销声匿迹，房东要求小杨赔偿3个月房租，否则立即搬家，这让她非常烦恼。

　　业内人士：租房要尽可能与一房东交涉

　　记者就有关房屋租赁事宜，采访了厦门市大成律师事务所林家年律师，“租客要租房时，务必要审核房东有无房产证明，如果遇到二房东，他要转租手中的房屋，必须要有书面证明，并且要查看其与一房东的合同，了解合同内容及出租期限。”林律师租客表示在租房时，应该审核房东身份，尽量找到一房东进行交涉，并在合同中约定自己的权利义务，弄清楚后，再决定租还是不租，避免上当受骗。

　　防范支招：租房时签订正规合同

　　一、签订正规租赁合同。很多时候承租方和出租方为了省事随便起草一份租赁合同，这样的合同通常情况下存在着很多漏洞，对于双方而言将来可能会因此带来许多不必要的麻烦。

　　二、如果对方是二房东，承租者需要求阅读二房东和房东签订的合同，了解二房东与房屋租赁的有效时间。如果租赁时间和自己租房的时间有冲突，一定要在合同中说明。

　　三、选择中介公司，委托其搜集房屋讯息，这样有利于保障自身的权益。

　　四、拥有二房东的身份证复印件，同时尽可能选择自己的同学、同事、老乡等熟悉的人合租。