从中介的反馈来看，“金九银十”这样的一手楼市销售旺季，二手楼市的销售会受到一定的挤压。分析报告中称，“十一”黄金周对二手楼市产生明显的影响，二手楼价以走稳为主，总体价格略低于去年同期。不过，该分析报告也称，市区核心地段、一手供应不足的板块，二手楼市仍保持较良好态势，其中优质物业的认可度有所提高，价格轻微调整后缓慢回升。

　　一手楼市的回暖，也推动了二手楼市成交的上升。有物业顾问表示，自从一手楼市好了之后，有些业主为达到“卖一买一”，因此放盘量有所增加，价格也算实惠，推动二手楼市的回暖。

　　随着楼市的回暖，业主在放盘时的心态也趋于强硬，在价格上让步的幅度越来越小，二手房价也随之水涨船高。有业内人士表示，二手楼价很多时候要略落后于一手。一手楼价从今年4月份开始进入比较高的区间，二手楼价则从下半年开始比较明显。

　　在二手房价整体上升的过程中，高端项目表现较为突出。最新分析报告称，受“限售令”影响，市区中心不少一手项目延迟推货，总体货量较少，且不少是大面积、高总价单位。受此影响，部分买家回流二手楼市，其中不乏是经济实力较强劲的高端改善型买家。改善型二手买家的占比则略有上升。经济实力强劲改善型买家的增多，会提升部分高端二手房的成交，当然也会提升这些高端二手房所在区域的价格。