业内人士称，部分开发商小范围的降价促销可能是迫于业绩压力，但对整体楼市影响有限

　　“两居和三居100平米左右的户型早就卖完了”，位于海淀区北旺西路的亿城西山公馆一位销售人员向本报记者表示，“优惠活动也都结束了，现在只有少数的特价房，每套比照原价优惠约100万元”。

　　实际上，银十开局不少开发商都举行了打折促销活动，黄金周假期过后，开发商又马上降低优惠折扣或者干脆取消优惠甚至小幅提价，而近期北京楼市则出现了部分上市房企推出特价房的现象。

　　对此，一位业内知名房企高层向本报记者表示，目前从销售现金回笼和融资方面来看，房企已经走出难熬时期，而部分上半年消化过快的房企手里的货量已经相对不足，因此推出少量特价房真正目的是吸引客户，争取撬动市场，引发新一轮全面降价潮的可能性并不大。

　　相反，多数房企将倾向于执行放缓推盘节奏的销售策略，销售价格上也不会有太大的波动，总体上可能还出现小幅上涨趋势。

　　特价房每套直降约100万元

　　“现在推出的都是270平米的大户型，一共有10多套特价房，每套比原价要优惠100万元左右。”上述亿城西山公馆的销售人员向本报记者如是表示。

　　事实上，据记者了解，近期北京楼市有不少开发商推出特价房优惠活动，甚至包括龙湖地产。

　　据悉，龙湖·时代天街项目近期推出了20套特价房，每套总价约为200万元，单价则约为10000元／平方米。而据记者了解，龙湖·时代天街的均价为16000元／平方米左右。

　　“目前我们楼盘有15万抵65万元的优惠活动”，位于朝阳东五环区域海棠公社[最新消息 价格 户型 点评]的销售人员向本报记者表示，“以前推出过15万抵85万元的活动，但现在已经结束了”。

　　对此，一位业内知名开发商内部人士向本报记者表示，银十楼市开局不利之后，一些业绩完成速度不快的房企为抓住市场窗口期，执行降价促销的销售策略比较正常，但其目的主要在于以特价房吸引购房者，把全部房源拿出来大幅降价的可能性并不大。