9月，福州一、二手房房价在连续两个月环比上涨之后，终于停下了上涨的脚步。昨日国家统计局公布的9月份70个大中城市住宅销售价格指数表明，福州一手房环比持平；同时，福州二手房成交价逆向下探，环比下滑0.1%。

　　福厦泉新建住宅价格基本平稳

　　从数据显示分析，福厦泉三地新建住宅价格基本平稳。上月福州（五城区）新建住宅价格环比持平，并且相比去年同期也保持稳定，相比2010年的价格上涨了4%。厦门方面，新建住宅价格环比上涨0.1%，同比则下降0.6%，定基价格指数（2010年的价格为100）为105.4。泉州新建住宅价格环比持平，同比下跌0.9%，定基价格指数为100.2。

　　根据统计，福州90平方米及以下新建商品住宅价格环比持平，同比首次出现上涨，涨幅为0.2%，定基价格指数为102.7；90平方米至144平方米新建商品住宅价格环比持平，同比下跌0.5%，定基价格指数为105.9；144平方米以上新建商品住宅价格环比则上涨0.1%，同比上涨0.3%，定基价格指数为102.9。据悉，这主要是因为近几个月改善型需求大举入市，福州新盘多以高端大户型为主。

　　房产专家王剑超认为，出现现在的博弈，一方面是调控政策不动摇反复重申，使购房者的心理发生了一些变化，住宅城市量略有下滑；但是上半年很多开发商库存销得较快，资金的压力在进一步减小，很多房企没有足够动力继续打折促销。

　　榕二手房已走过集体涨价阶段

　　9月份福厦泉三地二手房成交价出现三种走势。福州二手房价格止涨下跌，跌幅0.1%，同比下滑3.4%；厦门二手房价格环比上涨0.1%，而泉州二手房价格则环比持平。

　　数据显示，近几个月，福州二手住宅价格保持小幅震荡。

　　双安房产董事长郑爱新说，5月份起，福州二手楼市便陆续出现个别房东提高价格的现象，并且涨价房东比例不断攀升。今年1-7月份，福州二手房价格涨幅在10%左右。但从7月中下旬起，在利率打折政策没有落地等因素影响下，二手房成交量开始回落。随着成交量冲高回落，房东开始调整心理预期。近两个月，福州二手房价格趋于稳定，不再像前几个月不断出现涨价房源。“可以说，福州二手房价格已经走过了房东集体涨价的阶段。”