征地、房屋征收难，已成为福州地铁1号线建设面临的难题。昨日，记者从福州市地铁公司获悉，按工期安排，福州地铁1号线所有站点房屋征收扫尾工作必须在9月底完成并交地，但一些涉迁户提出超出补偿政策标准的要求，拒绝搬迁，拖延了地铁建设的进度。有关负责人说，如果给予优惠政策补偿后，这些涉迁户仍拒绝搬迁，将依法予以强制拆除。

　　逾期不迁强制执行补偿款少了13万

　　昨日，有关负责人介绍，地铁1号线房屋征收工作中，各区政府、拆迁实施单位、街道、社区做了大量工作，尽量给予补偿倾斜。针对一些涉迁户，每周十几次不厌其烦地上门做工作，详细讲解征收实施细则，说明逾期搬迁与赔偿金多寡的利害关系。

　　该负责人说，地铁1号线房屋征收中，一些涉迁户提出了超出法律法规范围内补偿要求，不肯按期搬迁，最终经市房管局裁决，区法院判决强制

　　执行后，涉迁户最后所获补偿款，少于按期搬迁所获补偿款。

　　例如，仓山区某站点一拆迁户，按拆迁实施细则，若在协商期内按期搬迁，将获货币补偿53万元。但该被征收人提出更高的赔偿要求，区政府、街道拆迁实施单位工作人员多次登门协调拆迁，该户仍不同意签订拆迁补偿协议。福州市房管局随后对其做出裁决准予拆迁，并依法向区法院申请强制执行。最终区法院判决，该户因未按期搬迁，获得补偿款较按期搬迁所获补偿款少了13万元。

　　不满一套安置房开口要两套大户型

　　昨日，记者还了解到，一些涉迁户提出的补偿要求远远高过拆迁实施细则的规定，拒绝搬迁，导致工期延误。

　　有关负责人举例，地铁1号线屏山站，地处福州中心城区的鼓屏路，涉迁40户，已签订拆迁补偿协议35户。鼓屏路某省直机关宿舍5户还没搬迁，其中一户家中老人已80多岁，正在附近寻找过渡房源。其他四户至今没签订拆迁补偿协议，不肯搬迁，严重影响屏山站管线迁改与交通疏解，无法提供场地施工。另有一户正在进行行政裁决，严重影响地铁建设进度。

　　据介绍，鼓屏路某拆迁户，房屋产权面积76.93平方米，按拆迁实施细则，该户可就近期房安置在温泉公园对面原福日工程塑料厂地块，得到120平方米户型的房屋一套，须交房屋差价款。但该户要求安置上述地块大户型两套，并且不交房屋差价款。与政策差距巨大。

　　涉迁户拒协商主变电站无法施工

　　有关负责人说，地铁1号线茶亭主变电站位于仁德路，主要提供1号线轨道机车等设备的用电需求，需拆迁共计7290平方米，涉迁92户，经大力宣传协调，完成了大部分的征迁任务，但仍有20户未签订拆迁补偿协议，导致目前无法进场施工。

　　据介绍，未签协议20户中的8户甚至拒绝与房屋征收实施单位接触，避而不见。另外12户提出就近就地现房安置，并且拒交房屋差价款等不合理要求。按拆迁实施细则，该地块现房安置房源为福湾新城，期房安置房源为温泉公园对面原福日工程塑料厂地块。