5.墙面处理要彻底

　　不少装修过二手房的业主都反映：为什么选用了名牌涂料，新刷的墙面还是频频掉漆？

　　监理师告诉记者，粉刷墙壁之前要打好底子，直接就往墙上刷漆的方式是有欠妥当的。

　　如果原墙面的腻子层是普通腻子的话，最好全部铲掉，重新批耐水腻子；如果是耐水腻子，则需要用砂纸等将原有的旧漆面打磨掉，然后再按一遍底漆、两遍面漆的工序来施工。最好请专业的施工人员，这样能更好地保障今后的使用效果。

　　贴壁纸的话，如果原墙面用的是防水腻子，而且墙面强度较高，保存得很完整，可以直接贴壁纸。如果原来墙面有壁纸，揭下来以后，用细砂纸打磨、涂抹保护剂之后，就可以贴新壁纸。但如果老房子的基底是沙子灰墙面，时间久了会老化，影响壁纸寿命，必须要全部铲除，重新批腻子、打磨后再贴壁纸。

　　二手房装修

　　省钱秘籍

　　一般人都有个误区：老房装修一定要推倒重来！另外，有的装饰公司和施工队为了自己利益，也是建议拆了重做。其实，很大程度上是一种浪费，我们应该在达到同样质量和效果的同时，节省每一分钱和资源。

　　拆下的旧物可以卖钱

　　旧房重装会拆除很多东西，虽是废品，但不少物品卖给废品收购站或旧货市场还是很值钱的。特别是如旧窗框、旧防盗门、旧吊顶等尚能再次利用的，卖给旧货市场要比卖给收废品的收益要多。有时，工人会提出：“拆下的东西给我，我就不收工钱了”。但业主要多个心眼，最好找收废品的查询一下这些东西的价值，你会发现很多时候是超过工钱的。

　　拆除工程另找人做

　　一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的施工是按面积报价的，如果拆改的地方较多的话，开支也不少。其实一些简单的拆除工作，业主完全可以另外找工人干，告诉他所有的工作量，让他报个总价，往往比装修公司的价格低一些。

　　铺地板旧地砖不用拆

　　翻新地面时，如果打算铺木地板，可以把原来的地砖打扫干净后把地板直接铺在上面，既平整又方便。但如果把地砖拆掉的话，还得再用水泥找平，这可是一笔不小的支出，而且最后效果可能还没有现在的平整，唯一的缺点是可能层高会降低2厘米左右。