小区闲置房出租还是自用？
福州晋安康城一期的业主们纠结好久，最后通过投票决定

　　出租小区“业主之家”，收取租金，作为小区的维修基金？保留“业主之家”，改造成“居家养老服务中心”，为业主提供活动场所？

　　最近一个月，福州晋安康城一期的业主，就如何处理这块闲置的地盘，分成两派，谁也无法说服谁，最后只能由全体代表进行投票表决。

　　小区没公维金解决钱更重要

　　主持人了解到，两年前，康城一期原物业撤离，物业办公用地被业主们集资改造成“业主之家”，不过里面只有简单的几张桌椅。

　　小区7号楼的业主苏先生说，平时进去的业主并不多，若改造成仓库出租，“按照现在的行情，一年租个三五万元不成问题吧”。

　　苏先生说，由于历史遗留问题，交房已经近10年的小区没有公维金，各种公共设备都会慢慢老化，出租后租金积累起来可以用于修理小区的公共设备。在采访中，不少业主和苏先生持相同观点。

　　变成活动场所社区免费升级

　　看到门口公告称“业主之家”可升级为服务中心，家住3号楼的老李挺支持的。

　　老李说，3年前，他的母亲到福州帮带孩子，现在孩子上幼儿园了，母亲显得有点无聊，幸好小区有这个“业主之家”，老人可以去走走，“要是把它变成仓库，小区边上就只剩下几家麻将馆了”。

　　康城一期所在的新厦社区主任郑晖告诉主持人，通过财政的投入，这块200多平方米的场地将被改建成拥有健身室、棋牌室、阅览室等设备齐全的活动场所。

　　谁说了算？投票决定吧

　　作为小区的业主代表之一，最近，杨靓的电话就没断过，“社区希望早点把服务中心建起来，赞成和反对的业主也都找我表达了自己的意见”。

　　“既然反对和赞成的都有，那就投票决定。”杨靓和另外几位业主代表商量后，决定首先贴出一份告业主书，把事情的来龙去脉说清楚，由楼道代表挨家挨户征求意见，“最后的结果是有七成左右的业主赞成继续保留‘业主之家’”。

　　主持人获悉，国庆中秋双节一过，服务中心的改造工程就开始进行了。“重阳节之前可以完工。”郑主任表示。

　　在杨靓等业主代表看来，他们仍然重视反对业主的意见，“不过目前只能少数服从多数，至于公维金，我们再一起努力想办法”。