“上浮”预期升温

　　尽管北京地区的首套房贷利率暂时“按兵不动”，但随着年末考核的临近，商业银行保存款“冲时点”的压力不言而喻，房贷利率上浮预期升温也在情理之中。

　　农行某个贷经理告诉记者，年底的利率政策变动的几率较大，尤其是随着行里信贷额度的减少，必然会逐渐收紧房贷。按照以往的经验，的确有可能恢复到基准利率，甚至上浮。

　　该个贷经理表示，现在仍可申请到八五折，但随着年末临近，银行的信贷额度“吃紧”，即便是申请下来了也可能会出现没有额度的情况。“所以现在我们都是催促客户尽快办理，房贷情况随时都可能出现变化。”

　　某大行中层管理人士向记者表示，第四季度的重点就是“保利[简介 最新动态]润”。经过了两次调息后，银行的存款成本有所上升，银行必然更加严格地控制贷款的定价成本。

　　“首套房贷即便是执行基准利率利润也比较低，所以银行收缩这部分业务也是可以理解的。”

　　但刘渊指出，接近年末，各家银行的房贷利率受到该行信贷额度的影响较大，银行信贷额度不足，必然收紧房贷上浮贷款利率。但上浮并不一定是一个普遍趋势，不可一概而论，且不说各个地区分行的情况不同，连同一地区各个支行的情况都可能有所差异。