北京中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，中原地产监测到的54个主要城市的楼市成交量，在三季度创下了7个季度以来的新高，达79.95万套。

　　深圳地区一位农行客户经理对记者表示，房贷在个贷中占比较高的银行可能会大幅度提高其优惠的门槛。

　　组合贷款：贷70万能省16万

　　9月28日，深圳市住房公积金贷款业务上线试运行成功。10月8日，中国银行在深圳地区的一位理财人士告诉《每日经济新闻》记者：“这几天来做纯商业贷款的客户不多，都在尝试公积金加商业贷款的组合贷款。”

　　从记者获得的农业银行非公开资料显示，该行公积金贷款执行央行基准利率，5年期以内的利率为4%，5年期以上的利率为4.5%。个人申请额度最高为公积金余额的10倍，50万元封顶，家庭可申请额度最高为90万元。

　　另外，在《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》中规定，公积金贷款的首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求。农业银行非公开资料显示，住房面积在90平方米以内的公积金贷款首付为2成；住房面积在90平方米以上，首付为3成；二套房的首付为6成。

　　平安银行一位客户经理测算，假如客户首套房房款100万元，首付3成，贷款期限30年，其中50万元用公积金贷款，其余20万元用商业贷款，商贷利率按照基准利率的85折算，还本付息后比纯商业贷款能节省16万元。

　　不过，该客户经理表示，由于深圳公积金贷款刚上线，所以目前并没有成功申请到的例子，整个组合贷款流程所需要的时间也不好估算。