不同楼盘冷热不均

　　“市场观望情绪已经再度出现”，万科[简介 最新动态]北京公司副总经理肖劲日前曾对本报记者表示，因此房企会积极抓住今年最后的窗口期。实际上，正如肖劲所示，不少房企都在黄金周期间举办了打折促销活动，但其表现却并未如市场预期一样火爆。

　　“龙湖[简介 最新动态].长楹天街[最新消息 价格 户型 点评]长假期间确实推出了12万元抵30万的促销活动，而且7日是最后一天促销，因为房源已剩下不多了”，龙湖.长楹天街一位销售人员向记者透露，“长假期间成交还算可以吧”。

　　同样的情况也出现在通州，长假期间通州多个楼盘均有不同程度的促销活动。“每套总价直降20万元-40万元，只剩下几套可选。”M5.朗峰一位销售人员向记者介绍。此外，记者在现场发现，其售楼处的销售人员也在撤离。不过，一位销售人员向记者透露，尽管大幅降价，但其销售情况并不如预期一样理想。

　　值得一提的是，通州区销售领先的热销盘合生.滨江帝景表现的相对较好。“从长假开始到6日晚上，我们楼盘已经售出140多套，总值不到2亿元。” 合生.滨江帝景的一位销售人员向本报记者透露，“预计7日当天订房数量还会增多”。

部分房企将小幅提价

　　“10月8日起，即使是相同的房源，我们也将小幅提价，到时将无法享受到每套优惠将近11万元的优惠，不过折扣情况还将不变。”上述合生.滨江帝景的销售人员向本报记者透露，“预计每套房总价最少将上涨3万元左右”。

　　除此之外，据记者了解，龙湖.长楹天街和M5.朗峰也将在10月8日取消长假优惠活动，执行正常的销售价格。

　　一位知名房企的高层向本报记者透露，部分房企酝酿小幅涨价比较正常，因为上半年以价换量的销售策略已经让一些房企吃了亏，其利润大幅下降的同时库存又消耗过快，在库存不多的情况下，开发商四季度一般不会降价，反而会小幅提升价格，放缓推盘节奏，等待市场观望情绪改变。

　　对此，张大伟向记者表示，预计房价将继续环比上涨。尤其融资渠道已经拓宽，很多企业更容易获得低成本的资金，房企在这个金九银十的压力与去年同期已不可相比，因此对于大部分开发商来说，降价的忧虑已经消失。