进入10月，杭州房产中介期待的“金九银十”并未出现，9月的统计数据表明，杭州市二手房成交量9月份成交量大幅度下跌，截至9月29日，杭州全市二手房住宅主城区成交1770套，较上月2073套的成交量相比，环比下降了14.6%。

　　国庆期间由于长假原因，二手房交易十分冷清，10月1日和2日，杭州主城区交易量均为3套。除了“十一”的长假，还有部分开发商将在10月集中开盘，10月份杭州二手房的成交量还将出现微幅下降。

　　成交量虽然下降，但二手房的价格却依然坚挺。据华邦地产统计，杭州9月份二手房成交均价为21582元/平方米，环比上月21619元/平方米价格下降约0.42%。

　　杭州华邦地产市场分析人士认为，今年4月以后的二手房成交回暖，已经提前释放了二手房的购房需求，甚至是透支了今年第四季度的需求量。经过1年多调控，以首次置业的婚房需求客户在年后价格低洼的时期已经释放殆尽。而对于有迫切购房需求的改善型客户由于严格的限购政策和认房又认贷的金融政策，使得改善成本居高。另外，对于六七月份受价格回暖而恐慌入市的部分客户在经过8月份相关部门的表态后趋于平复。因而，在今年年底前，市场需求仍将面临短缺的尴尬局面。

　　杭州中介行业的人士分析认为，杭州二手房买卖双方已经进入到了深度博弈期。过高的价格仍是阻碍成交的主要因素。由于房东的价格经常变化，经纪人很难向客户进行准确报价，部分签订单方意向的客户，很难和房东达成一致。二手住宅成交量因为购房需求的萎缩而冲高回落，导致下滑态势明显，足以说明目前二手房市场有效购房需求不足。

　　据安居客网站的统计数字，杭州目前有171501套二手房正在出售，最新发布7179套，由此可见市场的供应量仍然巨大。因此，年底前的二手房供应量并不会出现短缺，加之需求减少，价格将趋向平稳，或将小幅回落。