4. 杜猛：政府并不会继续对房地产进行打压，十八大后房价必将反弹。

　　最重要的是，中国的房地产市场有较重的行政干预。杜猛指出，无论是买房者持币观望、房地产业形势不佳，这都是次要的，最重要的是房地产资金流还是安全的。除了市场的刚性需求，支撑企业与地方政府对赌的条件主要在于，2012年上半年国民经济运行持续低于预期，房地产市场继续下行将对全年经济形势产生不利影响，因此，政府并不会继续对房地产进行打压，“我们很难去用现在的市场情况去判断房价一定会降。”

　　十八大召开在即，杜猛预计，十八大后房价必将反弹，但政府绝不会容忍出现报复性反弹，所以银行业的风险还是在缩小。

　　与地产业给银行业带来的风险相比，杜猛认为，银行自身的风险更值得关注。

　　杜猛判断，如果以十年的黄金周期来判断银行业的发展，到2016年，银行的垄断性、政策性红利被吃完，行业利润挤压殆尽，银行业将结束其高速成长期。

　　杜猛认为，长期以来，银行的高利润都是建立在房地产等实体产业的痛苦之上，银行高利润时期的结束，对房地产而言却是一件好事。

　　鲁政委对房地产风险的看法是，房地产的问题讲了多年，固然不好办，但房地产的发展一直在政府的掌控之下，能看到的风险就不是真的风险。

　　鲁政委认为，从大的趋势上看房地产后市是乐观的，但是中间会有波折和风险。所谓的风险，固然会由外部引起，但是政策应对是否得当显得非常重要。但恰恰是对政策应对水平的信心不是很足，鲁政委对房地产后市持谨慎乐观态度。