据业内人士介绍，限制高端住宅项目交易的总量和节奏，并不是新招，事实上一些城市都会通过控制高端住宅预售证发放的节奏和交易中心登记的节奏来控制均价和引导市场预期。
　　
　　“这种限售其实就是控制高端住宅的登记量，购房者和售楼处可以先签订合同，无非就是晚几个月去交易中心登记而已。”薛建雄称，市场交易并不会因此而受多大影响，只是如此处理后的均价数据将符合调控目标罢了，可以引导市场预期。
　　
　　“严防死守”使房价没有大幅上涨的空间
　　
　　多家机构在报告中指出，第四季度将是楼市调控“严防死守”的僵持阶段，政策上不会有任何放松，甚至部分房价上涨幅度较大的城市会采取更加严厉的针对性措施，确保全年房价控制目标。在此背景下，预计房价上涨空间很难超过10％。而从房价收入比的合理回归来看，今后一段时间房价的涨幅将低于人均收入的涨幅。
　　
　　9月24日，住建部相关负责人表示，适时对执行调控政策不力、放松调控政策，造成房价过快上涨的地区实行问责。在此之前，国土部也发文要求重点监测土地溢价率过高，土地底价设定过高的情况，并密集跟踪拿地企业的开发节奏，杜绝囤地。

　　住建部负责人同时认为，未来房价不具备全面反弹的条件。中国房地产研究会副会长顾云昌表示，随着前几个月购房需求的集中爆发，未来市场将进入温和释放期，“金九银十”量价齐升的可能性并不大。如果房价短期内出现过大涨幅，必将招致政策的进一步调控，未来房价趋稳是大概率事件。稳增长是长期诉求，政府会令楼市保持适度回暖从而提高开发商拿地的积极性，进而把控好供应节奏。
　　
　　杨红旭认为，随着美国QE3的推出，国际大宗商品价格会上涨，使中国CPI受到输入性通胀的影响，通胀对中国楼市尤其是房价上升有一定推动作用。但房价尚不具备全面反弹的条件。一是政策仍然从紧，投资投机需求受抑，光靠刚性需求，掀不起大风浪；二是开发商存货偏高。虽然总体库存有所下滑，但仍在历史高位盘整，房企还是得跑量；三是开发商资金偏紧。少数大企业资金明显缓解，众多中小房企依然资金紧张，“这些因素都不支持房价暴涨论”。