住建部政策研究中心副主任王珏林在9月27日“中国房地产价值高峰论坛”上透露，限购政策在稳定市场方面发挥了重要作用，未来将不会改变。

　　今年年底，将又有一大批城市限购政策到期，这次住建部官员的讲话，成为2013年初房地产调控政策的基调。

　　“与房地产相关的四大政策，房产税、加息和限贷都已经有了变化，惟有限购政策没有变化，而且在一段时间内也不会变化。”王珏林进一步强调说。

　　住建部专家咨询委员会委员、北京师范大学房地产研究中心主任董藩说：“在今年前几个月，限购令几近取消边缘。但随着4月后，地方政府开始出现松动进而引发了需求，导致连续四个月交易量较大，整个局面被缓和下来，从现在来看取消限购令的条件又不具备了。”

　　加紧限购

　　9月13日，上海市房管局发布了《关于进一步严格执行房地产市场各项调控政策的通知》，这是一个半月内，上海第二次重申限购令的执行情况。

　　业内人士则表示，目前上海的市场成交活跃，房价仍然存在上涨势头，上海对限购令的执行情况再度重申，是处于进一步稳定市场情绪的考虑。

　　据21世纪不动产上海区域市场研究部提供给记者的信息，今年一季度售价在2万元/平方米以下的刚需盘中，有62%的项目在8月1日至9月9日的统计期内出现了均价上涨。

　　在二手房市场上，德佑地产监控的数据显示，2012年8月全市二手住宅成交量为135万平方米，同比上涨62.9%；成交均价为17596元/平方米，同比上涨7.9%。

　　通知显示，上海各区县房管部门要抽查一定比例的在售商品住房项目，重点是本区域范围内成交价格较高、价格上涨较快、外地人士购房占比异常以及存在其他成交异常情况的商品住房项目。

　　在北京，由于即将到来的十一长假给楼市交易带来积极因素。北京在9月也出现一些政府动作。北京市土地整理储备中心21日宣布停止10宗地块招拍挂出让活动，理由是“为稳定市场预期”；另一方面，北京市住房和城乡建设委员会9月25日出台新规，加强限购审核。

　　北京市要求房屋登记部门受理产权登记申请时，应核对购房家庭通过资格核验时申报的全部家庭成员证明材料，包括身份证明、户籍证明、婚姻证明等，其中北京市居民身份证应为第二代居民身份证。