财富品质研究院近日发布的《中国豪宅报告》称，中国富豪最愿购买的豪宅价格区间为2000万-5000万；在接受调查的中国富豪中，67%有购买境外房产的想法，其中51%的富豪购买境外豪宅是出于子女教育考虑。

        报告称，中国豪宅市场即将迎来境外购买热潮，而中国富豪对国内豪宅的投资态度渐趋谨慎，别墅类豪宅将成为未来的投资热点，旅游地产将成为未来豪宅市场的重要一极。

        近七成中国富豪想境外购房

        本次报告，财富品质研究院共调研了340位豪宅业主，分布在全国29个主要城市，身价普遍在1000万以上，其中身价超过1亿的有86位，占总调研数量的25%。这些业主的年龄在25-65岁之间，83%为非第一套房产持有者，73%家庭拥有两辆以上汽车，均有不同程度的艺术品收藏爱好。

        报告发现，中国富豪普遍认为超过3000万的房产才可以称为豪宅，另有12%的被调研者认为总价超过1亿的房产才能算做豪宅，其比例远远大于目前亿级豪宅的实际比例；然而在面临购买豪宅的具体问题上，中国富豪还是变得务实起来。在被调研的富豪中，普遍认为2000万-5000万价格区间的豪宅价格是他们更愿意购买的，其中，有兴趣购买亿级豪宅的富豪只占2%，而且还不是实际购买量。

        调研结果表明，中国富豪大部分具有境外购买房产的想法，并接触过各类境外房产信息，这一比例达到惊人的67%，只有12%的中国富豪表示坚决不会考虑在境外购买房产。

        五成富豪境外购房主要考虑子女教育

        在中国富豪境外购买豪宅的原因中，自住依然是消费者购买豪宅的主要目的，其中，值得关注的数字是，51%的富豪选择投资境外豪宅是出于考虑子女教育问题，73%的富豪认为豪宅比普通住宅更具投资价值，37%的富豪将地段看作置宅的首选因素，在所有因素中所占比例最大。

        中国豪宅市场未来面临的趋势和机会主要有四个方面：一是即将到来的中国富豪境外购买房产的热潮，这对境外房产开发和销售商来说，是一个巨大的利好机会；二是豪宅作为投资品虽然仍然被看好，但中国富豪已对其不抱特别高的期望，其投资态度越来越审慎；三是别墅类豪宅，特别是占地和绿化面积大的豪宅，将成为未来投资热点，越来越多的富豪会因为土地的价值而选择别墅作为投资项目；四是旅游地产将成为未来豪宅市场的重要力量，发挥越来越大的作用，并将产生一大批高价高品质的顶级豪宅项目。