数据显示，近来二手房挂牌价格高企不落，但成交量连续下降，众多业主持继续看涨心态。

　　在南开区一家中介公司，一套临近大学，标价70万元50多平方米的两居房，挂牌后不到2个多小时，就有十几个卖家预约看房，6小时后便成交。据卖房者说，这个房或少卖了3到5万元。

　　想买房的人多，想卖房的人少，一些二手房主表示，不急着卖，拿住，再等一等，争取卖个最好价钱。业内人士认为，二手房源越来越少，特别是社区成熟、交通便利、临近学校的二手房，更是少之又少。因此不少业主惜售情绪浓厚，但是，在不断提高挂牌价格的同时，议价空间也在不断压缩。

　　进入“金九银十”季，二手房在价格上的博弈可能会加剧。58同城专家表示，由于购买二手房的主体人群为“刚需型”和“改善型”，他们价格承受能力有限，若价格处于高位，需求将会减少，所以，未来价格上涨空间有限。此外，随着房产税政策的进一步明晰和出台时间的临近，这一局面很快会打破。