11月1日起实施 交易状态可一键查清 购房款要进入监管账户

　　业内一直期待的二手房网签将从11月1日起实施，这是佛山市住房和城乡建设管理局最新公布的《存量房网上交易规则（试行）》中透露的。记者了解到，该规则还规定交易房款也要托管。业界人士普遍认为，新规则实施后，此前“阴阳合同”、“一房多卖”、“房源信息虚假”等问题，有望杜绝。

　　聚焦新规

　　有望杜绝“房源信息虚假”

　　案例一：

　　房子早已卖 中介电话仍不断

　　“好烦，三年前放的盘，早已经卖出去了，现在中介还会打电话来问。”市民曹小姐近日向记者抱怨，她在同济路的一套房子早已出售，但房源资料还在一些中介手里，尽管已提醒中介房子卖掉了，但还是会接到“骚扰”电话。

　　曹小姐猜测，她这套房子性价比很高，可能比较多人感兴趣，中介为了吸引客户，才一直没有注销房源。记者了解到，这种以“虚假”房源信息招揽客户的行为并不少见。

　　有的中介故意将优质房源挂出来，其实早已卖掉了。“前段时间看中了三套二手房，价格都很平，配套也不错，可打电话去问，中介都说已经卖出去了，太巧了。”孙先生分析，可能中介利用优质房源来吸引客户，自己刚好“中招”。

　　案例二：

　　一套房子卖给两个客

　　何先生向记者诉苦，前段时间在汾江路上看中了一套二手房，已经跟男房东签订了购房合同，但后来女房东不同意，因为她已经把房子卖给了亲戚。“后来了解到，这房子是他们夫妻双方产权的，一方不同意，另一方跟别人签了购房合同都不算。”何先生表示，他是被这次“一房两卖”事件伤着了。

　　新规要点：

　　交易可一键查清 购房款要进监管账户

　　业主一旦放盘，网上交易系统就会公布该房屋信息，其中包括房屋所在区域、性质、面积、建筑结构、拟转让价格等关键信息。一旦买卖双方通过网上交易系统签订二手房买卖合同后，在完成交易过户前，或者解除二手房买卖合同前，该房源将被“锁死”，不得进行二次交易。

　　同时，通过网上交易系统签订二手房买卖合同后，各方当事人还可查看房屋的交易状态，其中包括签订买卖合同、递件、完税、过户、领新证、如何交易等相关信息。