青岛市房屋租赁指导租金有望明年出台,房东出租房屋不能乱要价。19日下午,青岛市房地产登记(交易)中心副主任于凤树在线网谈时称,该项工作正在进行前期准备。

　　据介绍,目前,房屋租赁指导租金发布工作正在进行前期准备,力争明年上半年发布。房屋租赁指导租金是由政府主管部门根据市场租金价格水平,按照一定的调控方向和调控目标制定的房屋租赁指导价格。其意义一方面是引导市场健康发展的重要手段,即通过指导租金提供市场价格信息,使投资和租赁行为相对更理性,并且可以平衡房地产市场的供求关系,让投资者更明确地在房地产买卖和租赁之间进行理性选择,另一方面也对维护社会公正,减少租赁纠纷,避免房地产资源的浪费等方面有着积极的作用。

　　于凤树介绍,青岛市房地产登记(交易)中心准备成立租赁调解纠纷小组,由专业人员组成,当已依法办理了房屋租赁登记备案的当事人遇到房屋租赁纠纷状况时,调解纠纷小组会依当事人的申请进行调解。未办理登记备案的房屋发生租赁纠纷时,无法获得调解处理。因此,房屋租赁出去后,应及时依法申请办理房屋租赁登记备案。