近日，记者根据温州市21世纪不动产温州区域、温州日出、温州万豪等几家大中型房产中介公司经营情况来看，温州市9月上半月的二手房成交量（成交以合同签约日为准）比8月环比下降了近二成。据业内人士分析，造成二手房在以往所谓的“金九银十”销售旺季不旺的原因，除了楼市调控政策的影响外，一手新楼盘近期集中扎堆开盘是另一重要原因。

    　二手房交易量降价稳

    　根据21世纪不动产温州区域数据统计显示，今年8月，他们公司二手房交易量为90多套，比7月环比下降了5%多，而9月上半个月，则比8月同期环比下降了15%左右。温州万豪和温州日出房产中介公司的交易数据也显示下跌趋势，9月上半月比8月环比均下降10%以上。

    　记者根据采访中的不完全统计，9月过半，市区二手房交易并未因传统的“金九银十”而止住8月以来的下跌趋势，成交量比上个月更少。

    　据悉，二手房成交量虽然下降了，但交易的价格则是稳中略升。业内人士称，虽然房东因上半年市场回暖而将卖价有所抬高，但成交价基本平稳，没有大的波动，仅个别品质好的住宅，成交价格有所微涨。

    　温州日出房产中介公司总经理陈磊称，根据他们业内分析，若没有特别重大的政策或因素出现，今年的楼市应该不会有大的起伏。由于刚需者数量有限，之前因调控政策积累的购房潜能，经过上半年的消化，和一手新盘扎堆开盘的影响，今年剩余的几个月里，楼市成交量，尤其是二手房，基本上是一个不温不火的特点。