金九银十第二周，南京二手房市场的成交量和挂牌价格都出现了小幅上升，虽然幅度不大，但是业内称二手房主的心理预期有所提高，并且房源消耗速度略有加快，市场整体表现稳定，部分区域二手房交易显活跃。

　　上周成交量略有上升 主城两江板块表现抢眼

　　数据显示，9月第2周南京二手房市场的成交量为1280套，和上周的1196套相比，增加84套，涨幅为7%。其中江宁区成交227套，领跑全市，位列各区域第一，其次鼓楼区成交159套，位列全市第二，浦口区成交154套，位列全市第三。

　　业内专家称，两江板块的交易量和上周相比上升幅度明显，而对于主城区，除了鼓楼区之外，玄武区、下关区的表现都非常不错，刚性需求购房者仍然是市场成交主体。

　　满堂红置业市场部经理李媛称，除了刚需购房者之外，改善性购房者也释放了不少，“改善性购房者手上的资金比较充裕，并且也认为目前的市场较为平稳，是换房的好时机，我们手上有很多客户都是卖了房子再买房子的”。

　　个人挂牌均价略有上涨 部分二手房主心理预期提高

　　数据显示，9月第2周南京二手房市场个人挂牌均价为13164元/平方米，和前一周的12966元/平方米相比，上涨198元/平方米，涨幅1.52%。其中玄武区、建邺区、江宁区的二手房价格上涨较为明显。

　　南京真鼎房产总经理丁开兵称，进入9月份之后，明显发现江宁二手房主的心理预期有所提高，前段时间没有把房源挂出来卖的房主，在金九银十的时期都选择把房子挂牌销售，而且部分房主价格上有所提高，“之前有一些二手房主捂房惜售，都选择在这个时期把房子挂出来卖了，心理价位都提高了”。

　　数据显示，上周建邺区二手房挂牌均价为17770元/平方米，和前一周的17179元/平方米相比上涨691元/平方米，奥体二手房专家王祥称，目前奥体二手房市场上可成交房源非常稀缺，尤其是学区房，因此也推动了价格上涨。“由于房源量稀缺，价格可能还是会保持在高位徘徊，并且长期来看，房价还是看涨”。

　　个人挂牌量下降15% 主城二手房源消耗速度加快

　　数据显示，9月第2周南京二手房市场个人挂牌量为5666套，和前一周的6672套相比，下降1006套，降幅为15%，其中玄武区、白下区、鼓楼区的房源量下降较为明显。

　　小编在走访主城区中介门店的过程中了解到，进入9月份之后主城区刚需购房者释放了相当一部分，也消耗了市场不少房源。南京顺驰不动产华侨路店的经纪人对365地产家居网表示，“不少好房子都被卖掉了，很多客户想买房子，却找不到一个性价比合适的房源”。

　　而对于接下来市场会表现，业内专家普遍认为，在本周的房展会期间，南京二手房市场的房源量将会有所上升，同时也会进一步刺激市场交易量上升。