首页 >
房产资讯
> 正文
坐地飙涨50万 北京学区房“金九”身价倍增
海西房产网
发布时间：2012.09.16
来源：每日经济新闻
导语：对于传统楼市旺季来说，“金九”的到来并非只是影响商品房的销售，记者昨日（15日）走访了海淀区的多处名校附近的房屋中介发现，二手房及租房市场在金九到来之后迅速升温。一项调查数据显示，超过5成的受访者表示在经济状况允许的条件下会选择学区房。
对于传统楼市旺季来说，“金九”的到来并非只是影响商品房的销售，记者昨日（15日）走访了海淀区的多处名校附近的房屋中介发现，二手房及租房市场在金九到来之后迅速升温。
“从五六月份开始，就已经有家长陆续来询问房源。6月底学生放假后更是达到看房高峰，几乎都是为学区房而来。”位于海淀区双榆树地区的一位中介人员告诉记者。据其介绍，区域内位于学校附近的一、两居室的房源最为抢手。
据记者了解，此处一居室6月份的租金大约在3500元左右，不到一个月的时间，到七月下旬就已经飙涨至4000元，两居室月租也由4500元涨到5000元。“在开学之前平均单套月租会涨500元。”该房产中介工作人员告诉记者。
“自从6月底之后，由于学区房看房人日趋增多。我们就接到很多业主的电话，表示要调高价格。从6月底至今，双榆树学区、中关村[6.25 -0.79% 股吧 研报]学区、农科院学区的学区房普遍涨价幅度在5000元/平左右。8月份，东南小区的一位业主，竟然被动提价50万 。”位于中关村三小附近的二手房中介公司门店的张先生告诉记者。
在寻找出租学区房时遇到困扰，很多家长在选择学区房时也遇到过一房难求的问题。
据中介工作人员介绍，中科院东南小区临近中关村一小、中关村三小，深受学区房购房者的青睐。8月份，东南小区推出一套70平的精装两居，业主报价400万元。 “这种户型、面积、楼层都合适的学区房并不常见”。房主刘先生一天内接待了12拨中介公司带看的客户。其中3家中介带看的客户都看中刘先生的房子并表示愿意签订合同。业主刘先生的卖房方式也改成了竞拍制，价高者得。经过三轮竞拍，购房者李先生出到450万，另外两名购房者表示退出。一天之间，一套学区房涨了50万元，单价每平米涨了7142元。
一项调查数据显示，超过5成的受访者表示在经济状况允许的条件下会选择学区房，而有接近6成的受访者认可，受制于供求关系以及地段稀缺性，可以接受学区房价格飙涨。