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8月至今福州多家中介成交量下滑 业内预计:"金九银十"将成色不足
海西房产网
发布时间：2012.09.14
来源：东南快报
作者：
魏林可
导语：近日，随着几场降水，福州暑气渐消，传统的楼市旺季“金九银十”也悄悄来临。然而记者在走访中了解到，今年各大中介从8月起，成交量开始呈现下滑局面。业内人士预言，今年的“金九银十”，估计楼市不会有想象中的那么“热”。
近日，随着几场降水，福州暑气渐消，传统的楼市旺季“金九银十”也悄悄来临。然而记者在走访中了解到，今年各大中介从8月起，成交量开始呈现下滑局面。业内人士预言，今年的“金九银十”，估计楼市不会有想象中的那么“热”。
现象：再次“迟到”的“金九”
“8月份至今成交量有所下滑，与7月份的业绩增长形成鲜明的对比。”在家天下房产副总经理郑心科看来，“金九”来了，业绩却有所下滑，这是一个有点讽刺的局面。
“成交量下滑了10%左右，业绩下降了约5%。”一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者，他所遇到的情况在同行业内已经算是极好的，而且因为高价房源成交比例提高，业绩的下降还不足以影响公司上下的情绪。
“不知道‘金九’今年是‘迟到’还是‘旷工’。”福州骊特房产总经理郭华则认为，去年的9月份，楼市表现同样不佳，只是到10月底的时候才稍微回温。“经历过一轮调控，大家对这种传统的季节性旺季，已经不抱太大的希望。”
而麦田房产的一位负责人则认为，眼下中介应该做的，依然是提高自己的服务水平，才能应对各种市场状况。
分析：季节性旺季今年暂别
“今年的楼市，不会出现‘金九银十’这样的季节性旺季。”省内知名地产专家刘福泉告诉记者，“金九银十”是只有在正常年份才会出现的季节性旺季，而今年的楼市显然比较特殊。
“早年福州人有在过年之前入住新居的习惯，或者要忙着年底结婚。久而久之，形成在每年的9、10月，会出现一次购房高潮。”刘福泉表示，但这两年由于政策调控的影响，人们买房的节奏显然已经和天气脱节。
“今年3月到7月，福州已经经历了一轮不亚于‘金九银十’的旺季。”郑心科也认为，由于去年刚需放量的关系，今年福州二手房市场实际上已经提前将旺季的购买力释放。“要再来一个旺季，也需要足够的时间来积蓄客户。”