根据福州市房地产交易中心数据显示，9月3日-9月9日，福州五城区商品住宅签约398套，环比下跌20%；成交面积53249.05平方米，环比下跌17%，“金九”开局气势略显不足。套均面积达到了133.79平方米，改善型户型是近期成交的主力，可售住宅并未出现大幅波动，开发商推盘的节奏有所放缓。

    分析认为，开发商以价换量基本结束，目前很多城市都出现了价格止跌，许多项目的折扣、优惠都有所减少，经过了上半年的快速集中成交，不少开发商的资金情况已经得到了很大的改善，部分项目甚至已基本完成全年任务，因此会更多地采取稳价保量的策略，市场成交放大并不明显。

    上周国内成交数据
    上海：“金九”开局不利

    据统计，上周(9月3日－9月9日)上海新房共计成交1394套，环比下滑21.5%；成交面积总计16.6万m2，环比同样萎缩了22.1%。高端市场成交的萎缩也直接带动成交均价大幅下滑，上周上海楼市成交均价仅为20808元／m2，是近4个月以来的最低。

    北京：成交创10周来最低

    据统计，上周(9月3日－9月9日)北京新建住宅签约套数为2275套，环比下降了19.6%。二手房住宅则签约了2750套，环比下降了19%。总成交量仅5025套，环比下降了19.3%。这也是10周来成交量最低的一周。（记者金艳）