万科·九墅、华润·金悦湾、合景泰富·誉峰、环球汇·天誉、绿地·锦天府、置信·丽府、交大·归谷、建发·天府鹭洲……2012年，精装住宅的轮番上市成为趋于平淡的成都房地产市场一大亮色，而国内一线房企以及本土实力开发商在精装房市场的强劲角逐也似乎预示着：精装房正打破毛坯房一统天下的格局，逐渐取得市场主流话语权。 

　　与此同时，今年不断曝出“纸板门”、“毒气门”、“渗漏门”等纷争。大量涉猎精装房的一线房企未能幸免，这似乎也表明：精装房起步即遭“危局”。如何拯救精装房信誉危机，已成开发商、购房者必须共同直面的问题。

　　危局之下，精装房急先锋全装修战略是否会被迫转向？精装房市场需要怎样严密的行业标准和成熟的“消费观”？欢迎业界人士和购房者拨打本报热线028——86969330，表达观点和声音。

　　交房大考精装房遭遇“多重门”

　　从地板、门窗到橱柜、洁具，近年来全装修住宅质量问题的曝光屡见不鲜。

　　用一位业内人士的话说，无论是源于行业规范度有待提高，还是因为购房者对精装房预期“众口难调”，在全国范围看，近年来全装修楼盘几乎没有一个在入住的时候“没有出过事”。

　　而今年以来，精装房纷争更是进入了爆发期。3月，安信地板被测出向万科提供的地板甲醛超标(被称“地板门”)，引发人们对精装房质量的疑虑。其后，媒体曝出安信曾与中国多家房企签约，又让中海、复地、富力、绿城等一线房企深陷其中。国内首个全面推行全装房战略的开发商，万科更是被卷入舆论的风口浪尖。

　　紧随而来，广州橡园国际精装房纠纷、北京世茂宫园“毒气门”、和黄广州项目“渗漏门”、金地“质量门”、山西某高端项目吊顶“塌塌门”……接连发生的精装房质量风波如同一道魔咒，让国内多家房企陷入信誉泥潭。

　　频发诱因房产投资属性下降

　　2012，为何成为了精装房风波密集爆发年？

　　“与房价进入平稳期，房地产投资属性下降息息相关。”成都朗润地产总经理白林说，精装修的控制环节繁多，涉及采购、检测、监理、工序、工艺、工人素质等。无论是技术风险、质量风险、管理风险、保修风险都是对开发商综合实力的考验。加上不同购房者对精装房效果可能存在不同预期。

　　以前交房时购房者更多关注房价，没真正关注墙该做成什么样的标准，地板该怎样铺装。但是今年以来，房价快速上升势头得到抑制，房产投资属性逐渐下降，消费者对精装修的关注度越来越高，这也是精装房“质量门”频发的重要诱因。

　　白林说：2012年万科全装修房交付规模就将超过8万套，标志着国内房地产行业正处于由传统的毛坯房向全装修房过渡的阶段。这个阶段出现问题有一定必然性，也是万科率先遭遇危机的重要原因。