机构看市 
        
        邓浩志　方圆地产首席市场分析师

        近期多个城市频传卖地消息，可以肯定的是，今年剩下的时间里，全国的土地市场将彻底热一回。一方面是由于经济不景气，地方政府只能继续祭出土地财政的办法来增加地方财政收入，剩下这几个月各地大量推地是肯定的；二是今年只剩下4个月时间，很多地方在今年头8个月里都未能完成既定的土地供应计划，以广州为例，今年1-7月只完成了全体土地供应计划的15%；三是市场回暖，开发商手上资金面有所改善，适当增加土地储备将是他们重点工作中的一个选项。

        可以想象，今年上半年持续的土地出让萎缩所导致的将是未来供应的不足，所以任志强早前在一个活动上提出，房价会在明年出现一定程度的报复性上涨，这也是这轮调控治标不治本的结果。房企资金短缺短期或许会使得房价下降，长期看反而会促使房价上涨。

        也正因为如此，今年下半年土地市场的成交情况非常重要，如果能够有不错的成交量，则还能期望未来会有持续稳定的新增住宅供应释放，如果成交不理想，那后果将是严重的，房价有可能在明年下半年限购限制贷限外等多重打压政策之下继续疯狂上涨，原因就是供不应求，政策错杀了供应的后果是“合理房价”更加遥远。