预付5万元换来的抵押房产证，居然是假证。近日，日照市房管局接到市民刘先生投诉，称自己所买的二手房房产证是假的，但表面一点也分辨不出来。日照市房管局工作人员提醒购房市民提高防范，可通过看防伪底纹、水印等四种方法辨别房产证真伪。

　　今年7月份，市民刘先生看中了一套位于新市区的二手房，价格和户型都很满意，卖主告诉刘先生这套房子是“双证”，卖主说得头头是道，刘先生也放宽了心，双方达成购买协议。

　　就在前几日，卖主急匆匆地找到刘先生说，家里突发变故，急需用钱，以房产证做抵押，希望刘先生能预付5万元。“当时，他拿房产证做抵押，我也没多想，就收了房产证，给了他5万元，没想到在这之后，我就再也联系不到这个人了。”刘先生说，之后，他找到了那个房子，真正的房主告诉他，和刘先生交易的人只是租房客，房产证是假的。

　　傻眼的刘先生急忙拿着房产证来到房管局，经过工作人员的仔细鉴定，发现这个房产证果然是一个假证。

　　“这种事属于个例，一旦遇上就很麻烦，市民可以通过看防伪底纹、水印、产权证里的注册号信息和防伪团花四种方法鉴别房产证的真伪。”日照市房管局的一名工作人员说。

　　“真的房屋所有权证色泽感特别光亮、线条特别匀称；假的房屋所有权证字形和光亮都很不明显，而且摸上去没有凹凸感。”该工作人员说，真房产证平放是根本看不到水印的，只有在单侧开的时候对着光才能看见。

　　日照市房管局工作人员提醒市民，进行房产交易前应先向房管部门申请查询档案公开信息，心中有数后再交易。假房屋所有权证事件，有一部分是发生在民间借贷抵押之间，因图简便，借贷时没有办理正规的房屋抵押登记手续，随后借款人消失或逾期不还。