原本是一套房，却被黑心中介打成隔断出租给5户人家。中介违约后，房主想要回房难，租户要求退押金更难。昨天（6日），北京沃居房地产经纪公司等一批中介机构被市工商局和住建委联合曝光，沃居被取消网签资格。

　　市工商局、市住建委联合通报，针对本市房地产中介市场的违法违规现象，从今年4月起，两部门联手启动重拳整治。截至目前，检查房地产经纪机构8388户，778家房地产经纪机构被责令改正违法行为。房地产经纪违法案件已立案151件，执法人员发现135家中介机构没有按规定设立租金专用账户，却违规代收代付租金。

　　“我们将对沃居、中云置地、明润置地、晟泽、林泽等机构的违法违规行为，作为警示信息记入其信用档案，并对公众公示。”市住建委相关负责人说。

　　昨天（6日），市工商局公布了在整治中发现的房地产经纪行业10种不公平格式条款。“比如这次发现的侵害消费者权益严重的沃居，这家中介表面上使用本市推行的合同示范文本，消费者看着很放心，但实际上中介机构只使用了示范文本的封皮，里面一些条款修改为不利于消费者的内容。”市工商局合同处负责人表示，今后，像沃居这样伪造、变造合同示范文本的中介，工商执法人员将进行严查。

　　“被取消网签资质的沃居，性质极为恶劣，仅一个月就发生纠纷29起。” 北京房地产中介协会秘书长臧美华说，目前，已联合市经纪人协会，共同向投诉量列前30名的房地产经纪公司发出了行业自律提示函。

　　工商部门提示，消费者在与中介签订房屋租赁合同或者二手房买卖合同时，尽量选择使用从“首都之窗”网站或者“北京工商”网站上下载的合同示范文本。如果使用房地产经纪机构提供的合同文本时，要仔细阅读，如发现存在不公平格式条款，可拒绝签订并拨打12315，向工商部门投诉或举报，工商部门将依法予以处理。

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　　9家房地产中介违法行为被公示

　　1、北京瑞祥房地产经纪有限公司：占用、挪用或者拖延支付客户资金。

　　2、北京沃居房地产经纪有限公司：共有4项违规，一是从事房屋租赁经纪业务未落实资金监管制度；二是改变房屋内部结构分割出租；三是伪造、变造合同示范文本；四是利用格式条款加重消费者责任。

　　3、北京明润置地房地产经纪有限公司：从事房屋租赁经纪业务未落实资金监管制度；利用格式条款加重消费者责任。

　　4、北京中天恒业房地产经纪有限公司：未在房屋行政管理部门备案；从事房屋租赁经纪业务未落实资金监管制度；在经营场所未明示经纪执业人员情况。

　　5、北京中天佳业房地产经纪有限公司：未在房屋行政管理部门备案；部分分支机构未按照规定向注册所在地的房屋行政管理部门报送信息；改变房屋内部结构分割出租。

　　6、北京凯成永泰房地产经纪有限责任公司房山分公司：未按照规定向注册所在地的房屋行政管理部门报送信息；擅自对外发布房源信息；在经营场所未明示经纪执业人员情况。

　　7、北京润嘉房地产经纪有限公司：擅自对外发布房源信息。

　　8、北京乐成伟业房地产经纪有限公司：从事租赁经纪业务，收取佣金未开具发票。

　　9、北京林泽房地产经纪有限公司：房地产经纪服务合同未由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名。