本期嘉宾：
   　 福建巨成房产营销策划公司
   　 副总经理张旭
   　 关键词：销售旺季利率优惠取消

  　  新闻回放：进入9月，楼市是否如期迎来传统销售旺季引起各方关注。开盘量上涨、看房人明显增多，一些区域楼市成交量回暖趋势明显……但与此同时，楼市调控政策并未放松。分析认为，楼市政策调控仍未放松，购房者观望情绪依旧浓郁，传统销售旺季能否如期而至，仍然存在着较大变数。

   　 嘉宾解读：今年以来开发商一直以理性的定价入市，成交量一直比较平稳，而对于利润的追逐也基本采取以量换价的方式，对于传统旺季也希望进一步鼓励刚需客户购买，采取的促销优惠力度也比平时多一些，对于刚需客户来说确实是难得的购房时机。对于后期项目是否会提高价格，这完全看企业发展的需要及产品的属性，即使不调整价格，在优惠力度上项目销售的中前期与后期也会有比较大的区别。

   　 新闻回放：今年五六月各家银行才陆续放开个人首套房贷利率优惠，近日又开始陆续取消。目前光大、中行等已取消信贷优惠政策，多家信贷人员也表示，下半年不会有大的优惠。对普通客户执行基准利率。而平安银行等多家股份制银行也收窄了利率优惠的幅度。

   　 嘉宾解读：据我所知，在福州其实并未有实际执行过首套房贷利率优惠，如果有一些银行给予特别优质客户某些优惠那也是非常少数的特殊情况。目前福州各家金融机构始终严格执行以抑制投机投资性购房为主的信贷政策，特别是在逐步回暖的楼市成交面前，要稳住房价更要坚持执行央行差别化的信贷政策，在这样的背景下许多消费者如果还在期待房贷利率的优惠，那可能会错过目前难得的购房时机。(记者刘畅)