与10余年前住房基本靠单位分配不同，房地产发展10年后的今天，商品房、经济适用房、两限房、廉租房、公共租赁房的住房供应体系正在逐步建立。政府试图通过这样的设计实现对各个层面人群住房需求的满足。在一些城市，一个符合廉租房条件的家庭每月只需要付出几十元的租金。

　　在徐宗威看来，这一点特别重要。在很多国家，由于收入差距拉大，形成了很多贫民窟。而在我国，由于及时注意了社会的公平，没有形成贫民窟。这是10年来房地产发展的一个成绩。

　　“能做到这一点非常不容易。”如今已经是伟业我爱我家集团副总的胡景晖告诉记者，这10年房地产市场的发展，表现在价格上可能是越来越贵，但从居住的方式看，选择确实越来越多。

　　也许正是由于这个市场的产生和发展，让很多人有了选择职业、获得财产性收入的可能。

　　“10余年前，大多数人为了能够分到一套房子而不得不放弃自己对职业的追求，一套房子往往把一个人拴在了一个单位。而这10年房地产市场的发展把房子跟职业选择分开了，大家有了更大的自由。”胡景晖说。

　　2001年，胡景晖在北京市朝阳区管庄购买了一套100平方米的两居。那一年，他刚刚步入房地产圈。

　　2006年，胡景晖将这套唯一的房产出售。这次投资宣告失败：“如果不算利息成本，我这套房子亏了六七万元。但如果我没有在2006年卖掉这套房，而是持有到现在，那我就会赚一大笔钱。”

　　类似这样赚钱与赔钱的故事在这10年的房地产市场发展中不断上演，带给中国人的不仅仅是财富的增减，更多的是对这个市场更深入的理解：住房最基本的功能是满足自住需求，而非投机。

　　中央对房地产市场的调控也正是基于这样的思路，满足自住需求，遏制投机需求。

　　“这10年走下来，解决的是数量和速度的问题。不能否认，过去10年在这方面取得了很大的成就。”徐宗威说，但从现在开始，要更加注重公平，这是接下来的10年要努力做好的事情。