“亏本卖房”的现象正在沪上不断出现。8月初，上海嘉定区曾经的地王项目常发豪庭国际以低价开卖，房价甚至低于开发商当年拿地的楼面价。与之情形相似的还有中海长风板块的紫御豪庭，其售价也接近成本价格。

　　近期开卖的各个“地王”，往往都是在2009年底拿的地。因为当时房地产市场火热，开发商争先恐后抢地，“地王”层出不穷。几年之后，这些项目纷纷到了发售阶段，而其售价却得不到市场的支撑。

　　多位房地产业内人士分析认为，由于中央房地产调控政策一直坚定不放松，加上市场需求委靡不振，上海的房地产开发商们正在选择“以价换量”，加速回笼资金。

　　“赔本赚吆喝”

　　8月初，由常发集团开发的，位于上海市嘉定区的常发豪庭国际项目开始发售，其最低售价只有11588元/平方米，这已经低于开发商当时拿下这一地块的楼面价，后者超过了1.2万元/平方米。

　　嘉定区位于上海西北近郊，在规划中是上海的“汽车城”。随着区域经济的发展，嘉定的居民数量不断增加，而嘉定的房地产项目数量也非常可观，尤其受到刚需客户的欢迎。常发豪庭国际的销售人员向《中国经营报》记者透露，项目中售价低于楼面价的是位于底层的几套商品房，而且这些房屋在开盘后不久就售罄。现阶段，常发豪庭国际的售价在1.4万～1.5万元/平方米这一范围。房型面积包括137平方米的较大户型，总售价约为190万元。

　　“即使是卖1.4万元/平方米，我们还是亏的，如果房价在1.8万元/平方米以下，就是低于成本价卖房。”上述售楼人告诉记者。他告诉记者，之所以在开盘时打出低于楼面价的价格，目的是“赔本赚吆喝”。

　　常发豪庭国际低价开盘也确实赢得不少的关注，销售人员认为，“面包贱过面粉”，这是该楼盘在嘉定地区比别的楼盘更受关注的重要原因，这将有利于销售。常发豪庭国际的这一做法并非孤案，中建、中海等开发商在上海的项目，同样以接近成本的价格售卖。