上城区成交均价最高

　　西湖区成交量排名第一两居室租赁成交占了四成

　　前一周短暂出现小幅上升后，上周杭城二手房成交量又跌回去了。据数据统计，上周杭州主城区一共成交了455套二手房，环比前一周下降4.61%，相比上个月第四周的605套下降约24.79%，日均签约量为65套。另外，华邦地产公司数据统计，上周杭城二手房成交均价约为21943元/平方米，比前一周上升约7.87%。从8月二手房成交平稳略降的势头来看，目前的楼市行情没有延续6、7月的火爆。本月开始，开发商放缓推盘节奏，楼市调控加码风声四起，购房者出于对后市的不明朗，开始冷静入市，重新进入观望期。

　　上城区成交均价最高

　　上周，杭州主城区的二手房成交均价为21374元/平方米。其中，上城区的二手房成交量最少，但是成交均价却是最高的，为24026元/平方米，环比上涨了26.5%，上城区集结了西湖边和部分钱江新城的房源，成交均价更容易冲高；下城区的二手房成交均价排名第二，为21788元/平方米，环比下降了2.7%；西湖区的成交均价排名第三，为21499元/平方米，环比上涨了8.2%；江干区价格排名第四，为20971元/平方米，环比上涨了约9.5%；拱墅区的成交均价为18968元/平方米，环比上涨了约5.6%。

　　西湖区成交量排名第一

　　西湖区是二手房的成交大户，但优势并不明显。上周西湖区二手房一共成交了101套，占总成交量的22.2%；成交量排名第二的是江干区，上周成交81套，占总成交量的17.80%；下城区排名第三，成交了78套，占总成交量的17.14%；拱墅区成交量有赶超之势，上周排名第四，共成交了75套二手房，占总成交量的16.48%；上城区成交了52套二手房，占总成交量的11.43%；滨江区成交41套，占了9.01%；下沙成交了24套，占了5.27%；之江成交了3套，占了0.66%。

　　两居室租赁成交占了四成

　　上周杭州主城区住宅租赁成交户型中，两居室居首位，占比44%，一居室占比40%，三居室及以上占比16%。租赁成交量方面，下城区住宅租赁成交居首位，占总成交量的55%；其次是西湖区，占比27%。其他各城区占比分别为：上城区占了7%；江干区占了5%；拱墅区占了6%。