答疑嘉宾：福建闽君律师事务所卓文彬律师

    　丢了发票还能办房产证吗？

    　福州黄先生：我丢了首付款发票办证联，开发商说是只能给我开差额发票，这会影响办理产权证吗？

    　答：对办证会有一定的影响，但不会导致你无法办证，购房者需要到开发商处查询发票底联，开发商处会有存底，可以给购房者出具购房证据，购房者可带着购房证据去办理相关手续。具体补救程序可以向房地产交易中心咨询。

    　房产证可否代领？

    　福州许先生：我一亲戚马上要出国了，近期申办了房产证，但要到九月份方可领取，本人能否代领房产证？需要办理什么手续？

   　 答：房产证一般是产权人带身份证和过户后白色的产权证收件收据单到房地产交易中心窗口领取。如果是代领需要带：收件收据和委托公证书。你亲戚可以通过公证机关公证委托你办理产权证的相关事宜。

    　购房时间以什么为准？

   　 福州杨女士：集资房产权证不满五年，可福州交易中心电脑显示时间已满五年，请问：购房时间以电脑时间为准，还是以产权证上的时间为准？

  　  答：应以具体的产权证办理时间为准。可以到福州市房地产信息网查询你购买的商品房是否已经是已售状态。

   　 如何办理继承房产更名？

   　 福州张先生：我父亲名下有一套房改房。现在父母均已过世数年。要把产权证上父亲的名字改为几个子女的名字可以吗？该办哪些手续？

   　 答：父母均已过世，留下的财产为遗产，由全部子女或健在的祖父母或外祖父母平均继承，如果继承人之间没有争议，可以通过公证继承方式，共同继承，如果继承人之间有争议，则只能通过法院诉讼解决。(记者刘畅整理)